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项目位于于广州购房最热门的老黄埔板块（与城市之光同板块），市场热度较高，客户认可度高，临近珠江，享受广州东进利好，珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城，未来3-5年，将发展成为广州下一个CBD，片区发展潜力极大

万科黄埔新城位于广州东进战略核心的老黄埔，是一座570万㎡的配套大盘智能社区。以下是对该楼盘的真实测评

PART1

基本信息

• 楼盘名称：万科黄埔新城

• 开发商品牌：万科集团

• 投资商：万科企业股份有限公司

• 建筑类型：住宅为超高层

• 产权年限：住宅70年

• 装修情况：带装修

• 占地面积：1580000㎡

• 建筑面积：5700000㎡

• 在售组团：阅海、观澄、中央公园组团

• 户型面积：75-142㎡三四房

• 物业公司：万科物业

• 物业管理费：3.28元/月/平米

• 车位配比：1:1.5

PART2

户型鉴赏

中央公园超新规产品，隆重上心

【黄埔新城-在售组团及产品】

项目加推“中央公园”，紧邻大脚印公园，距离地铁约500米，紧邻学校、酒店，户型涵盖75-88㎡三房，105、125、142㎡四房。

PART3

教育 交通

项目临近5号线、13号线两条地铁线，覆盖夏园站（距离约740米）、保盈大道站（距离约770米）和南岗站3大站点，双地铁无需换乘均可直达珠江新城。门口就是黄埔东路，连接黄埔大道，组成贯穿广州东西的交通动脉，串联珠江新城 CBD、金融城和临港经济区 CBD，不走高速可达到珠江新城。

项目规划11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，满足孩子从识字到高考的教育需求。此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻项目。目前广州市属一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。

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