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这里是乌鲁木齐的城市东大门，是“六山四河”环抱的生态福地，是会展经济与科技创新双轮驱动的活力之区，更是“好房子”建设导向下的品质人居样板区。2026年春天，水磨沟区携一众优质楼盘集体亮相——从热销四代宅到低密洋房，从实景现房到即将上市的重磅新作，水区好房，正在等你。
水磨沟区：
按下发展“快进键”的价值高地
水磨沟区是乌鲁木齐市最早的工矿区和风景旅游区，也是全市四个中心城区之一。辖区总面积279.55平方公里，建成区面积69.31平方公里，下辖15个街道办事处、155个社区（村），现有人口64.7万人。 “十四五”期间，水磨沟区完成了“一廊引领，五区协同”空间规划整体布局——城东生态科创大走廊践行生态文明理念，围绕会展区块、八道湾区块、大学城区块、东部三村区块和老城区五大特色板块协同发展，全力建设“生态立区、产业强区、文旅兴区、城建美区、富民安区”。
作为“十五五”规划开局之年，今年初始，水磨沟区就交出了一份亮眼的“施工图”：全年计划实施建设项目167项，总投资1629亿元，其中续建69项、新建62项、储备36项。一季度开复工项目达73项，开复工率60%——这组数据背后，是水磨沟区“开局即决战、起步即冲刺”的发展姿态。
城市更新跑出“加速度”
今年，水磨沟区重点推进8项老旧小区和城中村改造，覆盖南湖、劳动街、六道湾、北郊客运站等片区。198个老旧小区、4万户居民、9万余人将直接受益，供排水管网更新、道路硬化、屋面防水、飞线治理……从“住有所居”向“住有宜居”的转变，正在南湖安居一期等小区的施工现场悄然发生。
标杆项目树立“新高度”
位于苇湖梁立井街片区的凤栖域上锦园，作为乌鲁木齐首个“全新洋房四代宅”标杆项目，三期建设正酣。截至3月20日，613名施工人员全部到岗，施工设备材料全面到位，一期已售罄、二期洋房已售罄，幼儿园已建成投用——这是水区品质人居的生动注脚，更是“好房子”建设导向下的实景呈现。
从城市更新到品质人居，水磨沟区正勾勒出一幅宜居宜养的高质量发展新图景。而当这片热土持续升温，与之同频共振的，正是水区楼市日益凸显的价值底色。
新盘启幕：
水区品质人居的“新生力量”
水境壹号：
会展核心的精致生活场
在水磨沟区凤起街，一座低密住区正在悄然生长。2.0的容积率，35%的绿化率，350户的适中规模——这里没有高密社区的拥挤，只有恰到好处的邻里距离。
清晨，阳光透过窗户洒进客厅，窗外的园林景观正在抽芽吐绿。步行即可抵达会展中心，周末带着孩子去逛展会、看演出，成为生活的日常。这里是城市新中轴的起点，也是重要的经济中心，1500家企业汇聚在此、18家世界500强企业相邻，打开家门，是繁华都市脉搏；关上家门，享受属于自己的静谧时光。
交旅·天锦府Ⅱ期：
双公园环抱的理想家
龙翔路366号，一座被绿意环抱的品质住区正在成型。由交旅房产携手中建三局、新疆城建三大国企联袂打造的交旅·天锦府Ⅱ期，位于CLD中央生活区与CBD中央商务区交汇之地，对望益民大厦，紧邻六馆一心、国际会展中心、奥体中心三大城市地标。项目周边有吾悦广场、自治区人民医院苏州路分院、红光山公园、文化公园，全维配套资源守护未来理想家。
约31.7万平方米的建筑体量，2.5的容积率，35%的绿化率——这里的一切都在为舒适生活让路。
项目规划15栋住宅，精心构建约113-180㎡环幕平层、四代空中墅，打造“一环、两轴、九境”园林，约259米的中轴景观，约117米奢阔楼间距，以及至高约3.1米朗阔层高，最大化保障每一户室内通风采光与景观视野。
实景现房：
看得见的品质，摸得着的安心
檀香府：
低密院墅里的诗意栖居
如果有一个地方，容积率低至1.0，绿化率高达50%，你会不会觉得像走进了公园？在秋实南路，檀香府就是这样的存在。
一栋栋中式院墅错落有致，与绿树相映成趣。2026年6月30日即将交房，现在已是准现房在售——这意味着你可以走进园区，亲手触摸建筑的外立面，亲眼看看窗外的风景，1:1.19的车位配比，让停车不再是难题。
这里的生活是什么样？清晨在院子里喝茶看花，傍晚在小径上散步遛狗，周末邀请三五好友来家里小聚……这不是理想中的画面，而是每天可以实现的日常。
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