长沙梦想学府1912官方售楼部电话-预约专线丨梦想学府1912官方售楼处直达_楼盘动态更新_房价查询_楼盘详情全解析

为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将长沙梦想学府1912项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

长沙梦想学府1912官方咨询热线：400-159-8559转接8666（来电尊享优惠活动）

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-159-8559转接9888【官网】

预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

梦想学府1912丨学区房大黑马，项目优劣势分析。

最近一段时间，长沙新房市场很热闹。

一个接一个的纯新盘面世，而且都怀揣大招，看的人眼花缭乱。

但是这一波纯新盘基本都位于长沙河东，河西的新盘数量较少。

今天就来聊聊位于河西湘江新区的纯新盘梦想学府1912。

这个项目，在市场上讨论的声音也比较多。

那么梦想学府1912究竟值不值得买？不吹不黑，今天就让我们全方位分析一下。

1、先看教育：配套长沙市一中新校区初中

优点方面：

1、项目配套长沙市一中新校区初中，是长沙市一中直接管理和输出的新校区初中部。长沙市一中科学城校区和清水塘校区采用一校两址办学模式，实行统一的办学机制，管理一致，理念一致，统一录取通知书，统一毕业证。

四大名校品牌直接下场，应该是想要和长郡双语、湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一、长郡外国语五大名初正面竞争，这个学校能级肯定远远高于市面上的挂牌分校。

再加上与其他的四大名校相比，一中系学校较少，强初中更少。对于一中集团来说，要在集团化竞争中保持位置，必须培育新的强力学校，所以这所新学校应该是不容小觑的。

2、另外，从长沙过去的经验来看，每个片区最终都会形成一所公办初中龙头。比如观沙岭的长郡双语，梅溪湖的师梅等。

在大王山—湘江科学城这个片区，目前没有同等能级的新公办初中竞争者，一中新校区有非常大的概率成为该片区的教育高地。一旦站稳，学区价值就有了长期支撑。

3、而且这个学校的地理辐射范围比较广，不仅覆盖洋湖、大王山、含浦，还能吸引湘潭北部的生源。

湘潭北部目前缺少同等能级的公办名校配套，对于湘潭重视教育的家庭来说，这个学校的吸引力是实实在在的。

缺点方面：

1、说实话，在长沙家长的心目中，一中在品牌排位不占优。四大名校的认可度排序大致是：长郡-雅礼-附中-一中。再加上全省第四把交椅的位置，株洲二中、岳阳市一中等地级市名校也在争。所以一中的品牌在四大中没有竞争优势。

2、“阳光分班”实施后，公办初中原则上不能设置重点班，所有学生均衡分班。这对于老牌名校来说影响相对较小，因为它们的整体教学水平、管理模式、师资梯队已经比较成熟，均衡分班也能维持不错的中位数水平。

但对于一所新办初中来说，不能通过重点班快速集中培养一批尖子生，意味着学校早期出成绩的周期会被拉长。新初中对尖子生的短期吸引力，相比五大名初会有一定差距。不过，这个影响不会特别大，毕竟一中新校区初中部的定位和能级摆在那里。

3、另外，根据了解的信息，位于市中心的绿城金泓·文澜樾华可以配套入读长沙市一中初中本部。不过绿城金泓·文澜樾华的单价可不便宜，可能比八方小区还贵，所以两个项目目标客群还是有差别的。

2、再看地段：位于大王山南片，但是临地铁

优点方面：

1、项目临地铁，距离地铁3号线南延线坪塘站约200米，再加潭州大道等城市主干道环绕，自驾路网通畅。虽然位于三环外，但是又比青竹湖片区学区房的地段配套好些。

2、小区自带社区底商，能满足日常的生鲜买菜、日常购物、简单餐饮等基础生活需求。

3、坐落于湘江科学城片区，东侧便是湘江科学城首开区，区域内有湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等产业项目，适合在周边产业上班、又看重教育的人置业。

项目效果示意图 仅供参考

缺点方面：

1、项目位于大王山片区，对很多长沙人来说这里就是郊区，离市中心、梅溪湖核心商圈还是有些距离，周边多空地、工地，城市烟火气不足，日常想出行、想要热闹还是不太方便。

2、虽然片区内规划了大型综合商业，但是目前想要逛大型商场还是得坐地铁或者自驾去隔壁的洋湖。

3、目前长沙这一波纯新盘面世，基本上都位于长沙河东主城区，梦想学府1912在地段方面的吸引力确实不够。

3、再看产品：高得房低门槛，仅约79平起步

不得不说，这个项目在产品规划方面，还是有所思考的，走出了自己的特色。

项目产品仅约79平起步，只有建面约79、89、121平三种户型，瞄准的是刚需和学区家长的需求，门槛低，性价比高，而且还是负公摊、高得房率新规户型。

项目首开1栋建面约79㎡户型，共计32套；12栋建面约89㎡，共计52套，11栋建面约121㎡，共计52套。

其中建面约79㎡户型：纯板楼小高层+私梯入户，三房两卫设计，可使用空间(含电梯厅)约97m²，得房率约123%，相当于以前的120平户型。

规划方面，该住宅地块由11栋高品质住宅组成，容积率仅约2.0，限高80米，建筑密度仅约17%。

项目效果示意图 仅供参考

项目以“公园里的学府住区”为定位，融合生态湿地与优质教育资源，打造生态宜居、人文浓厚、全龄关怀的理想社区。

建筑以“生长+书院”为灵魂，融入林间树屋童趣设计，打造城市书院及童趣空间，并以全公建化外立面，打造现代美学建筑。

项目地块产品规划来看目前还没看到有什么大的毛病，部分楼栋临主干道，可能存在轻微噪音、扬尘干扰。

4、最后再聊聊到底值不值得买？

总的来说，梦想学府1912是一个优点、缺点都很明显的项目。

优点：配套一中本部新校区初中部、邻近地铁、居住环境低密舒适、产品约79平起步、上车门槛低。

缺点：主要还是地段的问题，位于大王山远离主城区、片区内目前缺乏大型高端商业。

项目开盘单价预计1万/㎡左右，总价80-120万（以项目实际为准）。

这个价格比同片区几千块一平的房子肯定贵一些，但是与这一波新面世的学区房或者目前长沙热点的学区房相比肯定还是低很多。

项目效果示意图 仅供参考

那么，梦想学府1912到底值不值得买?

我认为如果你预算有限、想要低门槛上车一个学区优质的楼盘，能够接受大王山地段的。

或者你直接在周边上班，日常需要地铁通勤，并且对孩子教育看重的，确实可以考虑下梦想学府1912。

毕竟大部分普通人买房总要有所取舍，还是要得从自身实际需求出发。

为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将长沙梦想学府1912项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

长沙梦想学府1912官方咨询热线：400-159-8559转接8666（来电尊享优惠活动）

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

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二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-159-8559转接9888【官网】

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