新榕江和阅位于福州，项目特色为“低密、通透、无界、私密”。✨售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）✨其6栋15层纯板式小高层，容积率2.2，楼间距52米，独梯独户，全龄架空层，打造了品质感高、私密性强的社区。
🔥福州【新榕江和阅】🔥
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如果说福州楼市的产品内卷是“军备竞赛”，那么新榕江和阅的破局策略，便是将改善社区的基因拆解重组，精准注入项目中，核心亮点可概括为 “低密、通透、无界、私密”：
1、低密小高层的「精致主义」
江和阅的“首秀”选择了一条差异化路线：22亩中等规模地块，仅规划6栋15层纯板式小高层，容积率2.2，总户数253套。
这种“小而精”的社区定位，对比市面上动辄千户的大盘，新榕江和阅的私密性和人均公共空间优势显著，业主圈层也更趋同。
▲效果过程示意图
建筑采用围合式排布，社区中央打造了一个中心花园，所有楼栋均为南北通透， 最大楼间距52米（超楼高1:1比例），既保证了采光通透性，又营造出“庭院式”归家体验。
▲实景图
2、细节拉满的「品质感」
入口仪式感：约30米宽酒店式门头，弧形挑檐+香槟金铝板+星空顶设计，搭配喷泉水景与石材景墙，虽然没有其他百亩大盘大门尺度那么大，但相对于项目地块大小，这个尺度规模不算小了。
▲实景合成图
从选材来看，高档楼盘的用材铝板、石材亦或是圆弧工艺手法，江和阅也都具备了。
楼栋单元采用独立电梯厅设计，每户业主 从踏入单元门开始，便独享电梯厅，对比市面上常见的“一梯两户”“两梯四户”或电梯厅无采光设计，这种“独梯独户”的配置，在首改产品中并不多见。
▲实景图
全区风雨连廊：串联所有楼栋，从大门到入户，通过风雨连廊实现无风雨归家。这种配置多见于高端楼盘，成本高但体验感拉满。
楼市大侦探觉得，一个楼盘的品质高低，其“含廊量”是重要参考指标，连廊越多，品质感越高。
全龄架空层：所有楼栋首层全架空打造泛主题空间，覆盖儿童到长者的多元需求，由于户数少，人均公共空间远超大社区。
▲实景图
项目虽小，但通过全区风雨连廊+首层全架空的设计，拓展了活动空间。加上设计师将 架空层与园林的边界模糊化，与园林景观无缝衔接，形成 “室内外交融”的社区空间。
▲实景图
3、 外立面「轻奢化」
外立面以米灰、暗灰与仿古铜色真石漆为主，搭配大面蓝色玻璃，简约中透着质感。
从配置和用材来看，江和阅并不输很多改善盘，甚至有些还优于对方，比如全区风雨连廊，独梯独户设计，很多改善盘都很难做到。
从这个角度看，江和阅在设计和投入方面，还是花了不少心思的。
项目户型以 “南向面宽、功能弹性、收纳系统” 为核心竞争力，针对不同家庭结构给出解决方案：
110㎡四房：小面积多功能的“空间魔术”
▲户型设计过程示意图
124㎡四房：四开间朝南+6.7米南向阳台+主卧套房+转角窗，引入270°景观视野。由于户型方正，甚至可以做到5房，空间可塑性强。
▲户型设计过程示意图
135㎡五房：端头户型更植入U型厨房、L型转角窗等改善盘元素，空间利用率与舒适度兼得。
▲户型设计过程示意图
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