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「保利·天珺」 建筑面积约130-175㎡CBD静奢大宅

实景示范区和实景板房已经全面开放

时代视野丨择址东莞CBD中轴，拥揽一城万象繁华

灵感著作丨新一代天字系豪宅，酒店化高奢人居

生活孤品丨东莞新规红利产品，CBD独有空中庭院

【保利·天珺】基础信息

项目地址：南城CBD · 万象城对面

计容建面：约6.19万㎡

产品面积：建面约130-150-175㎡

住宅户数：约354户容积率：3.6（是目前CBD板块内最低容楼盘）

车位数：684个，车位配比1:1.93

房企开发：保利发展

物业管理：保利物业

【央企保利 引领美好生活人居】

作为央企保利集团核心业务单元，世界 500 强背书的保利发展，是国内不动产投资开发的先行者。业务深耕核心城市群，覆盖国内 100 多个城市及洛杉矶、伦敦等海外热点城市，全域布局彰显硬实力。始终以匠心打磨产品，以责任赋能城市发展，为万千家庭兑现美好生活人居理想。

★2023年中国房地产行业品牌TOP1

★连续15年保持房地产行业央企TOP1

★2024年上半年中国房地产销售业绩TOP1

★2024年中国房地产综合实力TOP1

★2023年中国房地产交付力企业TOP1

【深耕东莞14载 与城市共发展】

14 年深耕，保利与东莞共生共荣。从松山湖到南城、虎门，重仓城市核心板块，30 余个品质项目落地，3 万户家庭的信赖之选，以陪伴见证城市崛起，用居所承载生活理想。

不止筑家，更筑城市未来。

14 载深耕之上，保利以央企担当投身东莞建设，从虎门大桥的交通枢纽到虎门 TOD 的城市升级，再到东莞博物馆新馆的文化地标，每一项重磅工程，都是与城市共进步的生动注脚。

【保利全新天字系 再造城市封面之作】

保利天字系，连续四年名列全国十大顶级豪宅产品系东莞首座「 保利·天珺 」，礼献东莞CBD。

【东莞CBD 未来有且仅有城市中心】

在东莞 “强心策略” 引领下，一座比肩国际的 CBD 正在崛起。其定位为 “东莞门户、区域引擎”，代表着城市发展的最高水平。首开区投资超 430 亿元，单位投资强度是深圳湾的2 倍，汇聚高端产业与优质资源，将成为东莞经济腾飞的新引擎。

【CBD中轴明珠 拥揽一城繁华配套】

★顶奢商业围绕：CBD 核心配套再升级，东莞首座万象城近在咫尺。项目直线距离约 100 米，坐拥 18 万平 M1 级重奢商业中心，规划引入至少 15 家国际一线品牌。更有 450 米地标性写字楼加持，融合商业、办公、酒店、公园多元业态，打造一站式高端生活场，定义东莞顶奢消费与商务新高度。

★中央生态绿心：城芯难得绿境，生活自带诗意。项目直线距离约 200 米处，坐落着 22 万平东莞中心公园，是城市名副其实的中央生态绿心。它将自然生态与城市空间无缝融合，更常举办露天电影、草坪音乐节等多元主题活动，让业主无需远行，就能就近享受公共空间的惬意，在繁华城芯拥抱自然与欢乐。

★高阶教育为邻：优质教育无需远寻，城芯公办名校近在咫尺。项目直线距离约 400 米，即达商务区北部学校 ——CBD 专属九年制公办学校。学校规划 60 个小学班、27 个初中班，规模充足适配需求，更配备广东省骨干校长与一流专业师资队伍。以国际前沿教育理念为指引，打造区域标杆学校，为孩子成长铺就优质赛道。

【迭新著作 珺藏CBD空中庭院】

以前瞻设计，重构 CBD 人居想象。保利・天珺迭新力作，打造专属空中庭院，搭配主卧景观阳台、全功能飘窗，让自然与阳光渗透生活。LDKG 开放式中西厨设计，解锁多元生活场景，更实现高赠送空间使用率。在城市繁华芯，启幕静谧与奢华并存的高阶生活范式。

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