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广州（万科檐屿城）🔴

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引言

万科檐屿城，作为广州南站板块的新规产品，以其高使用率、丰富的配套设施以及优越的地理位置，为购房者提供了一个全新的居住选择。项目由深耕南站近10年的万科打造，凭借其在南站商务区的经验与资源，致力于构建一个集住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业于一体的大型TOD综合体。

区域位置

万科檐屿城位于广州市番禺区，具体位置紧邻广州南站，交通网络发达。周边有4条地铁线（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）和5条高铁线路（京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁），使得居民能够便捷地通达城市各主要区域乃至湾区其他城市。尽管步行至最近的地铁站点需要约25分钟，但自驾出行则相对便利，出门即上兴业大道，并有多条干线环绕，进一步提升了出行的便捷性。

周边环境

项目周围规划有3000㎡公园游逛商业街区，已签约多个知名品牌商家入驻，为居民提供了丰富的生活配套。此外，随着海珠湾隧道的建设及广佛环线的即将通车，未来从这里驾车前往海珠西、琶洲CBD等地将更加便捷。同时，周边还有新鸿基南站ICC、花城汇等正在建设中的高端商业设施，进一步提升了生活品质。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

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教育资源：项目内规划有9班公办幼儿园及36班九年制中小学校，均属湖南师范大学附属学校体系，教育质量值得信赖。

交通设施：多条地铁线及高铁线路交汇于广州南站，虽然步行距离稍远，但自驾出行极为方便。

商业设施：自带有公园游逛商业街区，并与周边多个大型商业体相连，满足居民日常购物需求。

社区设施：项目设计了“钢琴键”造型的外立面，辨识度高，内部户型设计合理，使用率高达127%-137%。

项目概况

万科檐屿城占地面积77,867平方米，建筑面积233,600平方米，总楼栋数为15栋，户数总计1,549户，容积率为3.0，绿化率达到35%，车位比为1:1.2。首推的1-9栋梯户比为2梯5户，层高33层，户型涵盖77平三房、88平三房、98平四房以及105平四房等多种选择。

户型设计

万科檐屿城提供了多样化的户型选择，包括建面77平A/B户型、88平A/B户型、98平四房以及105平四房。其中，77平A户型客厅开间达到3.4米，总价约190-210万；而105平四房两卫户型则拥有5.1米宽的大客厅，南北对流设计，总价约290-316万。这些户型设计不仅考虑到了空间利用率，还兼顾了采光通风等因素，旨在为居民提供舒适的生活体验。

总结

万科檐屿城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及相对亲民的价格，在广州南站板块中脱颖而出。无论是对于首次置业的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭而言，这里都是一个不可多得的理想之选。通过整合多种业态，万科檐屿城不仅为居民提供了一个温馨舒适的家，更创造了一个充满活力的社区生活环境。如果您正寻找一处既能享受都市便利又能拥抱自然美景的住宅，万科檐屿城无疑是您的理想之选。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

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