2025最新发布——厦门【中海峯汇里】(售楼处)首页网站-中海峯汇里(营销中心) -小区环境-户型价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
建发书香五缘
96㎡
五缘湾，4房，小户型，建发的品牌和产品力，这个面积段最全面的选择，几乎没短板。
因此，它的价格是11个新盘里第二高的，11月全盘成交均价来到5.7万。
而周边二手房，建发中央湾区，国贸新天地等，近几个月已经有不少房源成交价低于5万。
招商湾湖臻境
78㎡ 86㎡ 96㎡
规划中的五缘湾，现实门口的BRT站叫金山。
学区是救命稻草，至少是一中湖里分校，虽然有一定距离，但和顶豪宸启瑞湖读一个学校（具体以教育部门公示信息为准）。
9栋楼基本都是30层左右的高层，两梯五户和三梯五户的配置，上学上班高峰期等电梯是个问题。
23年拿地价格5万，11月全盘成交均价为5.1万，虽然库存还不少，但可能也没有太多再降价的空间了。
湖边水库
宸启瑞湖 瑞湖公馆
96㎡
小户型里卖最贵的，11月小户型成交均价6万3。
它最大卖点，就是和两三千万豪宅享受同样的公区配套。
小区的圈层和其他有小户型的新盘，不在一个段位。别人问起你住哪里，讲一句宸启瑞湖，谁知道你住243平的空中墅，还是96平的三房。
定配建|润璟
98㎡
11个盘里唯二的现房。对于刚需来说，房子交付的确定性还是很重要的。
尤其是现在市场不大好，有些开发商卖的价格都不怎么赚钱，后期会从什么地方抠成本真不好说。
这个盘当年开盘卖6万多，开发商绝对是赚到钱的，园林公区做的很精致，加上建发怡家园的物业，没去看过真的应该实地看看。
定配建|臻樾
105㎡
宸启瑞湖一街之隔，项目量级和公区没得比，但户型有点相似，且价格也低不少。
这个盘也是现房，小区比较精致纯粹，只有两栋楼，物业是保利的，也没太多花哨的园林水系。如果要溜娃或锻炼，走到湖边水库的公园也就几分钟。
思明东
联发环岛新澍
64㎡ 75㎡ 79㎡ 89㎡ 95㎡
价格不贵，但卖的不好，网签数量开盘后更新了一次，就再也没动过。
这个盘卖的不好很大的问题在，作为刚需项目，先天条件对刚需并不友好。
没地铁，BRT在1.5公里之外。
学校划片是第十一片区，算挺热门的学区了。但除了大同前埔，几个初中都挺远的，没公共交通的问题更凸显了。再加上周边的界面，真的很难打动人。
中海峯汇里
90㎡
地价是50482元/㎡，现在只卖5万多，而且库存还剩下不少。
最大问题是5.3的容积率，但项目基本已经接近现房的状态，能不能接受自己去感受下就知道了。
同样划片第十一片区，离几个初中也有一定距离，但无论地铁还是商场，都是步行可达。
其他区域
建发象屿观云
95㎡ 103㎡
西部老城区唯一的小户型，容积率2.5，是第二低的。
周边无地铁，距离最近的商场在滨北。高层都是两梯四户，其中103平是边套，而且能做4房。
他目前最大的竞品，不是本文所盘点的这些项目，而是最近冒出来的湖滨一四里安商房。
建发璞云
89㎡ 102㎡
小户型舒适度最高的，洋房加一梯两户的设计，容积率2.2，是本文盘点所有项目最低的。这个盘哪怕早出生1-2年，都是非常好卖的，奈何现在竞品真的太多。
枋湖的地段位置在岛内不算差的，但跟湖边水库，五缘湾和思明东这些板块，还是有一定差距，且该盘步行可达的周边界面也比较杂乱。
开盘前不少人预测5万以上，但实际只开出了4.7万的均价。
云启东方
87㎡
11月成交均价4.2万，是11个新盘里最低的，而它当初拿地的楼面价是价4.5万。就讲一个很多人不知道的点，他的物业目前定的是金茂，不是怡家园，剩下的就不多说了。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
