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二、周边配套
✅商业配套：黄金生活圈 纵享城芯精粹生活
1️⃣1公里内4大菜市场，满足日常所需；4大便民超市，下楼即达；4大药房，健康保障无忧
2️⃣大型商圈环伺
5公里内，大津城购物中心、凌奥创意产业园、奥城商业广场、梅江商圈（梅江印象城/梅江天街/山姆会员店）、水上商圈（鲁能城购物中心/上谷商业街）等，既能覆盖日常购物和娱乐，又能享受高品质一站式繁华生活
✅交通配套
1️⃣3横3纵1桥 畅达全城，
三横：快速路、外环西路、津涞公路 ，通达河西、南开，直连城芯繁华
三纵：红旗南路、卫津南路、友谊南路，直抵和平等市中心，接驳环城高速路网
一桥：津涞立交桥（预计2025年通车）
便捷再加速：津涞立交桥最后一个路口预计25年贯通，将实现津来公路与外环线的全线互通，显著提升区域路网通行效率
2️⃣3轨交汇 高效出行
地铁10号线 “梅江枢纽线” 一站式满足生活所需
地铁5号线 “奥体主干线” 精神与物质的双重满足
地铁7号线 “纵贯南北骨干线 ” 全能换乘王（预计25年8月底前开通）
✅公园配套
1️⃣四大公园 鲜氧生态：水上公园、梅江公园、南翠屏公园、西青郊野公园，解锁生态鲜氧生活。
2️⃣绿化再升级：李七庄公园隶属于天津外环线规划的11座大型城市公园之一，也是西南外环惟一的生态园，规划面积约37公顷，位于李七庄街核心区，是链接中心城区与西南新城的重要生态枢纽，其建成后将填补西南片区大型综合公园的空白，与梅江公园形成功能互补，构建城市绿廊。
✅医疗配套
四所三甲医疗护航：四六四医院、一中心医院、中医一附院、肿瘤医院，四所三甲医院，国家重点/学科标杆，为家人健康护航。
✅教育配套：3所人文学府沁润：天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学，高知人文学府沁润。
全龄教育资源 区域内一站式满足
三、户型赏鉴
✅105㎡三室两厅两卫
✅119㎡三室两厅两卫
四、周边概况
✅买在城市资源最丰盛的板块
👍20年资源沉淀，坐享发展红利
梅江、奥体板块历经20年发展沉淀，如今城市地标林立、商业活力爆发、人文资源荟萃，买在城市资源最丰盛的板块，坐享发展红利。
👍9座城市级地标环绕 极核西南高光
√ 3大地标级建筑（天塔、梅江会展中心、奥体）
√ 3大地标级公园（梅江公园、水上公园、南翠屏公园）
√ 3大地标级商业（鲁能城购物中心、龙湖天街、山姆会员店）
👍梅奥双圈极核 鼎级醇熟配套
五、项目产品简介
✅为什么置业梅奥必选金地·锦墅里？
💠梅奥低密住区 宜居一脉相承
奥体、梅江曾主导城市低密住宅，2015年后城市化加速，土地成本上升，规划导向高层住宅，低密开发重点向城市外缘转移。约2020年后金地艺墅家、金地艺华里等项目落地梅奥板块，梅奥板块成为承接低密需求的新兴区域。
💠十年未见 1.3绝版最低容住区
最低密：十年一地 梅奥值此1.3低容臻壤
💠金地TOP系 全新力作
金地锦墅里，以金地TOP系首个1.3容积率四代洋房墅区，定义低密奢居新范式。
①鎏金奢享 封面美学
承袭纽约基因×OMA大师匠筑，香槟金铝板+转角设计+巨幕玻璃，引领梅奥奢宅新高度。
多重拓展空间 重塑改善格局
△地下室：品茶、藏酒、健身、潮玩、影音室，盛放家人兴趣爱好，创造多彩生活
小院：宠物跑酷、孩子玩耍、父母喜欢的花果园、休闲颐养，邀三五好友，烧烤欢聚，藏纳欢趣
云端阁楼：超大老虎窗，一方私域观景区，又可打造成孩子的秘密基地，共享不同意趣
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