江铃青云华庭位于南昌青云谱，低密宜居，近地铁、名校，主打改善自住，预计2028年底交付，价格9000-11000元/㎡。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
南昌 【 江铃青云华庭 】
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在青云谱主城、象湖东岸核心， 江铃青云华庭（江铃地产 & 龙湖地产联合打造）
凭借 1.8 超低容积率、地铁 3 号线约 300 米、九年制名校一路之隔三大核心优势，
成为 2026 年南昌改善自住的热门之选。
项目总览：主城稀缺低密社区
📍 基础信息
位置：青云谱广州西路北、迎宾大道东（象湖东岸）
开发商：江铃地产（国企）+ 龙湖地产（物业）
规模：占地约 91 亩，20 栋住宅（12 栋洋房 8-10F + 7 栋小高 13-17F）
核心指标： 容积率 1.8、绿地率 30%、总户数 947 户、车位比 1:1.16
交房：预计 2028 年底（毛坯）
价格：参考祥云学府/祥云瑞园云颂，预估 9000-11000 元 /㎡起步
总平面图 & 鸟瞰图
核心配套：地铁 + 学区 + 成熟生活圈
✅ 交通：真地铁房，通勤无压力
距 地铁 3 号线江铃站约 300 米，步行 5 分钟直达
1 站换乘 4 号线，快速通达老城、朝阳新城、红谷滩
紧邻广州西路、迎宾大道，自驾路网四通八达
✅ 教育：目送式全龄名校，王牌学区
一路之隔： 南昌二十八中教育集团洪都学校（九年制公办）
紧邻： 洪都中学（省重点高中）
社区配建 6 班幼儿园 + 3 班托儿所，家门口全龄教育
✅ 生活：成熟配套，日常无忧
商业：社区商业 + 朗贤广场 + 江铃新力中心，满足日常购物
生态：近象湖湿地公园、梅湖景区，休闲散步好去处
医疗：周边有三甲医院，健康保障充足
社区亮点：青云谱改善标杆
主城罕见低密：1.8 容积率，洋房 + 小高层组合，楼间距大、采光视野佳
青云谱首个下沉庭院：打造多元休闲空间，社区格调升级
全架空层设计：7 栋小高层首层全架空，规划健身区、儿童游乐区、会客区
公建化外立面 + 风雨连廊：颜值与实用性兼具，雨天出行无忧
品牌物业加持：国家一级资质物业，后期服务有保障
社区效果图
主力户型：刚需友好，改善舒适
🏠 建面约 100-110㎡ 三房两厅两卫（刚需首选）
三开间朝南，南北通透，采光充足
动静分区合理，日常居住舒适
总价低，适配首套、结婚、刚需读书家庭
🏠 建面约 115-120㎡ 三 / 四房两厅两卫（改善主力）
南北双阳台，通风极佳，可改四房
全景舱主卧：全封窗转角设计，视野开阔、隐私性强
空间宽敞，适配二胎、三代同堂、置换改善
🏠 建面约 121-153㎡ 四房两厅三卫（纯改善优选）
洋房为主，得房率高，居住舒适度拉满
多套房设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间
预算充足、长期自住、追求品质生活家庭首选
南昌 【 江铃青云华庭 】
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