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2025年厦门新房1万多套，旁边二手怎么样了？

过去的这三年，房产交易量很不好，虽然二手房成交总量变动不大，但是新房每况愈下，那么这种行情下大家都买了哪里呢，今天我给大家罗列一下各区成交比较多的楼盘数据，以及旁边二手房的变动，大家可以参考一下。

海沧区，成交最多的还是主要集中在东屿岛海沧TOD和乐活岛建发、象屿

首先看一下东屿岛，1-2月的时候中高楼层还有3.7-4万的价格，这一年因为新房价格变动，11-12月就差不多3.1万价格了（这还是包一个半车位的价格，除去后也就3万单价）

再看现在的挂价2.8万起，和旁边的TOD确实差不多，就看你更喜欢哪一个了

集美区，新房没有那么多，主要成交就是联发嘉悦里和建发鲤悦了，因为够集中，联发嘉悦里也是全年的销冠，唯一成交破千的楼盘。

旁边最近的楼盘就是中航城C区，1-2月成交价2.6-2.76万/平，11-12月同样户型就只有2.1-2.2万的价格

同安区成交最多就是创谷的七星湾TOD以及同安老城区的水晶云溪5期，也因为同安新房确实比较多，总体成交也是区榜首

旁边户型差不多的楼盘应该就属保利叁仟栋最具有代表性了，可以看下年初1-2月成交价格还有2.3-2.5万/平，12月就已经1.8-2万/平，特别低楼层已经不足1.5万/平

翔安区，成交主要还是靠近南部新城这边，特别是保利国贸沁原（不属于南部新城，紧挨着）

旁边刚需比较接近的楼盘就是融创东南府了，年初2月单价2.2万，年底几个月没有成交量，但是挂牌价格已经1.8万多，目前没有人买，如果成交应该就1.6万出头的样子了

岛内，因为楼盘基本都在或者靠近五缘湾，所以基本都成交在这里，不过全年卖的最好的确是建发象屿观雲

观雲旁边没什么好说的，二手房成交非常之少，因为楼盘太旧。

那看一下书香五缘旁边的，1月高楼层单价5.5万/平，10月成交一套4.8万，后续没有成交数据，不过现在挂牌已经4.5-4.6万了

2025年这一年二手降价很多，考虑自己使用的还是慢慢可以下手了，毕竟现在看房子，不能考虑增值的属性了，就纯居住上学等，你还考虑2026年入手吗？

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