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【华发·四季云玺】

一、地段区位介绍

开福区·芙蓉中

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.9W

四、户型和样板间

193㎡

华发集团：创立于1980年，是与珠海经济特区同龄的综合型国有企业集团和全国知名领先企业，已形成科技、城市、金融三大产业集群，区域布局从内地，到香港、澳门、旧金山、特拉维夫等70余座城市。连续第七年入榜“中国企业500强”，2022年最新排名183位，并成功入选国务院国企改革“双百企业”。

一、地段区位

项目位于芙蓉中路黄金地脉，尊享芙蓉中路省级千亿金融配套，项目3公里范围内聚集了长沙近60%的金融总量与76.5%的金融业态，是湖南省内最大的金融中心区

二、周边配套

1、交通

五维交通：N公交+4主干+4快速+3地铁+1城铁，距地铁6号线湘雅医院站3号出口仅约100米，“湘雅医院”专线+站内值机+直达机场，轻松抵达世界精彩

2、教育

小学：麻园岭小学、东风路小学、师范附属天健小学；

中学：长沙市一中（本部）、长雅中学、中南大学附属湘雅中学等

3、商业

旁边就是富兴时代，120万方商业体量——由4栋高端商务写字楼、20万方CFC富兴时代购物中心、6万方风情商业街、精妆loft公寓和城芯天际大宅五大鼎级业态组成

项目周边有 泊富、华创国际广场、IFS国金中心、平和堂、王府井等

4、休闲

西边邻近湘江，东侧与湖南省最大的公园——烈士公园仅一街之隔，烈士公园占地153.3公顷，素有“天然绿肺”之称，是长沙市最大的公园

比邻湖南最大历史博物馆——湖南省博物馆，藏品多以马王堆汉墓文物和商周青铜器等最具有特色；与省体育馆直线距离约1000米，步行5-10分钟，里面有足球、篮球、网球、乒乓球、游泳、健身多个场馆；距沿江风光带直线距离不足2km，能全方位展现长沙城市文化品位与历史积淀

三、楼盘参数

开发商：华发股份

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：23000㎡

建筑面积：28000㎡

容积率 ：2.6

绿化率：36 %

公摊：约20%，赠送后得房91%左右

梯户比：2T2H

在售面积 ：建面约190-220㎡大平层

价格 ：1.9-2.2W

总楼栋 ：6栋

总楼层：25-31层

单层高：3.1米

总户数 ：340户

车位 ：403个

物业公司 ：华发物业

物业费：3.8元/㎡/月

交房时间 ：2025年底

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：长沙城芯，芙蓉中路CBD

2、户型：193㎡户型周正

3、价格：毛坯1.9W起

4、客群：河东主城区纯改善

5、观点：位置好、交通方便，商业配套完善

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