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招商青雲臺作为招商蛇口“天青系”首作，选址于禅桂交界的黄金十字路口——季华路与桂澜路交汇处。项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，规划建设11栋30-32层高层住宅，总计1012户。

11月，佛山桂城新盘招商青雲臺以一场现象级热销，成为购房者眼中的“香饽饽”：项目首开狂销82套，成交金额高达2.89亿元，一举夺得佛山一手住宅成交金额、套数、面积三料冠军。截至11月23日，该项目依然霸屏南海区个盘销量的首位。

这一成绩让招商青雲臺预定11月南海区销冠宝座。在行业整体去化艰难的背景下，这个桂城新盘凭借什么赢得市场青睐?答案藏在它的地段、产品与客群共识中。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

地段占位：

禅桂交汇处的“双城生活”

桂城新盘招商青雲臺位于桂澜路与季华路双轴核心区位，地处禅桂交界石肯板块，占据独特的“双城区位”优势。

这一区位让业主能同时享受禅城与南海两区的成熟配套。项目一路之隔就是金铂中心、鹏瑞利季华广场两大商业体，日常购物、餐饮下楼即达。

交通方面，项目拥有双地铁加持——直线距离佛山地铁3号线镇安站约800米，南侧靠近佛山地铁4号线(在建)石啃站。自驾通过季华路可快速接入佛山城市快速路网，2站直达千灯湖，3站通达亚艺板块。

超新规户型与空间革命

招商青雲臺的超新规户型设计，堪称一场对居住痛点的“精准打击”。基于626户家庭调研、127份户型手稿打磨，项目推出建面约123-168㎡的四房产品，使用率高达106%-112%，远超市场常规水平。这一数据背后，是超新规政策(30%阳台率)的极致运用，更藏着对改善家庭需求的深刻洞察。

(1)123㎡户型：小面积大格局，卧室平权成亮点-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

作为入门级户型，123㎡四房两厅两卫的设计堪称“空间魔术师”。南北双阳台实现观景与家政分离，南向阳台可打造茶室，北向阳台满足晾晒需求;双玄关设计(外玄关收纳鞋物、内玄关迎接归家仪式感)让入户动线更私密;卧室平权理念下，最小卧室面积超11㎡，轻松摆放1.5米床加床头柜，孩子、老人、客人均有体面空间。

(2)139㎡户型：4+1房灵活设计，X空间拓展生活可能

139㎡户型分为A、B两款，均实现功能性与舒适度的平衡。B户型创新性设计4+1房，北侧阳台可改造为书房、健身房或储物间，满足多孩家庭或三代同堂需求;A户型则以8米双面宽景观阳台、270°主卧飘窗、U型开放厨房为卖点，主卧套间带独立衣帽间与卫生间，私密性拉满。两款户型均采用双入户玄关、南北双阳台设计，实际居住体验媲美市面上170㎡以上产品。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

(3)168㎡户型：双独立套房，多代同堂的终极解决方案

作为首推楼栋中的稀缺户型，168㎡四房三卫设计直击高端改善客群痛点。南北双阳台中，主阳台进深达1.8米，宽度升级至8.9米，可容纳全家休闲场景;双独立套房设计让长辈与主人均有私密空间，避免生活动线交叉;全屋中央空调、方太厨电四件套、恒洁恒温花洒等一线品牌交标，将品质生活落于细节。

项目还针对邻近主干道的潜在噪音问题，规划了50米绿化隔音带，并配置三层隔音玻璃，有效提升居住舒适度。

如果说招商青雲臺的户型，是在研究“佛山人怎么住”；那它所在的社区与地段，则是在兑现“佛山人想怎么生活”。

项目落位在佛山禅桂双中轴的交汇点——桂澜路与季华路，毗邻地铁4号线。

这个地段，在佛山人眼中几乎等同于“主城正心”，像极广州的体育西与天河路，既代表繁华，又代表潜力。

更难得的是，这不是一片钢筋水泥的“城市盒子”，而是一座约6万㎡的现代雅奢自然公园社区。

项目整体抬高约2.7米，与主干道形成天然隔音带；外有约1万㎡青雲公园，内有约5万㎡中央大园林，双重绿境包裹的住区，仿佛把城市喧嚣都隔在了门外。

7大主题园林场景，串联起超600米环氧跑道、度假式双泳池、儿童探索乐园与四大主题架空层，恰恰是当代佛山人最向往的生活状态。

而楼栋之间，南北楼距约155米、东西楼距约220米，这一数字放在主城区，几乎是“稀有级奢侈”。

这种宽度，不仅带来了视野的开阔，也让每一栋楼都能尽情享受阳光与风的流动。

招商青雲臺效果图，仅供参考

强调一下，项目自销售中心开放以来，短短数周，到访量突破2000组，认筹量超过推售套数！在一个普遍冷静的市场中，这种人气并不常见。

所以无论是想换掉老房子的三代同堂家庭，还是寻求品质跃升的改善人群请注意，据说项目即将在11月9日迎来首期开盘，主推1座与6座，户型涵盖建面约123㎡至168㎡全系改善产品，想要抓住最后时机，拿到开盘入场券，是时候该出手了！

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