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厦门「五缘湾TOD陆拾岛」180-330㎡价格户型图、海岸院墅产品和四代高层 项目资料地价 湾海全景露台
五缘湾TOD陆拾岛， 岛内海岸院墅非常稀缺， 直线 距海岸仅约38米，东向直面五缘湾内湾与外海， 环湾一线景观 。
周边配套环绕，项目位于五缘湾地铁站旁，这里是地铁2号线和3号线的交汇处，有双十湖里分校、K11Select、湾悦城、复旦中山医院、弘爱医院、五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩等。
首推 46套院墅产品， 独梯独户，总价2900-4100，叠 墅客厅挑高7米，下院庭院超过百平， 超高得房率， 约220-300%的综合使用率，稀缺性和产品力拉满。
户型分布全揭晓：
院墅：纯粹上下叠，第一排大院墅：280-330㎡，第二排小院墅：190-210㎡。
洋房：户型170-180-333㎡，下院170-210㎡，平层180㎡，顶复333㎡。
高层：4栋四代高层235-280-325㎡，带6米挑高，超11米巨幕客厅，一线海景视野！
地块2025年6月20日出让的2025P11地块，由厦门轨道集团以底价竞得，成交总价28.38亿元。成交楼面价为4.6万元/㎡，土地用途为住宅及配套商业，容积率2.64，住宅套数不多于475套。
五缘湾TOD陆拾岛目前只透露了180㎡、235㎡的过程稿，都能瞰景，带大露台，综合使用率约100%甚至更高，院墅户型图没公开，可以到现场。
洋房约180㎡户型 ：4+1房3卫双套卧，客厅面宽近8米且可改造房间，承重墙归边设计让室内空间可自由定制。独立入户花园+大露台的配置，营造出低密洋房的墅级体验。
高层约235㎡户型 ：5房4卫3套卧配置，这在厦门市场极为罕见。类独梯独户设计、南北通透大通厅、奢阔主卧带独立衣帽间和浴缸，更配有270°一线瞭景大露台。
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