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中交海河玺的一鸣惊人，很大程度上，是和海河一线站位挂钩的。
这个项目，同时实现了“海河核心区+超长海岸一线占有+南向看海河”三大稀有要素。
项目位于海河北岸、海津大桥以东，这是天津连接东西南北的主线桥，堪称城市流动的“中枢神经”之一。
区位示意图，仅供参考
整个地块，和海河景观带的接触面，就有约1公里那么长。
它离海河究竟有多近呢？
百度地图显示，最短距离仅约85米。
如果折算成具象的景观视野，那就是：
开阔、绵延的海河缓缓流淌，绿树繁花点缀着河岸，海津大桥上川流不息，还有河对岸，新八大里CBD的摩登璀璨......
摄影：甄琦
河景、城市、人文、烟火，这些元素交织成和谐的城市名画，映在海河玺的住宅窗前。
而且，这样的景观浓度，还有再晕染的可能。
海河柳林——设计之都核心区，本来就是天津给予厚望的城市更新板块。
围绕着海河岸线，它会打造新地标、呈现新街景，蜕变出全新的海河名片。柳林公园、设计公园、天津之翼、柳悦桥，这都是或投用或在建的项目。
中交海河玺的“一扇窗价值”，分量还会更重。
海河柳林效果图
海河视野，当然可遇不可求，但如何利用好资源，打造匹配的产品，才是关键的胜负手。
今年，中交海河玺推出了全新的A地块，借着二期强势入市，我们正好深挖一下项目的内在支撑力。
【海河一线的“极少墅”】
复盘海河一线的住宅开发，你会发现，绝大多数项目，容积率都在3.0以上，甚至5.0以上的超高层，也不在少数。
海河和低密不能兼容，几乎成了一个思维定式。
但到中交海河玺 终于打破了这个定式。
项目俯瞰效果图
整个项目，有4宗宅地紧贴海河，容积率都在2.2以下。
在海河的高密度天际线下，它不只供出了洋房，甚至将会有海河别墅王炸产品。
这片“墅质住区”，就是海河一线的超稀缺物种。
低密指标之上，中交海河玺还会通过巧妙布局，来强化各个组团的“墅质住感”。
比如A地块，建筑由低到高、由南到北排布，最大限度营造窗外的开阔、低密视野。
A地块俯瞰效果图
社区内部，则打造了大尺度的双中心花园，占地超过1万㎡，南北最大楼间距足足约110米。
推开窗，海河河景、自然园景就成为绝对的视觉中心。让自然包裹建筑，这正是墅级住区的开发逻辑。
【填补新一代住宅的空白】
海河头排寸土寸金，几年才能遇到一个项目。
这种断档供应，造成了区域之内产品迭代的滞后。
现在的海河一线，完全是一代、二代产品占主导。三代的光幕立面、新一代的架空层，放在其他区域不算什么，但在海河边，就是众星拱月的存在。
中交海河玺，狠狠填补了新一代住宅的市场空白。
“铝板+大窗体”的外檐设计感，引水造景的东方园林，架空层带来的归家仪式、丰富景观，业主会所的社交场景，任何一项，放在海河一线，都是划时代的辨识度。
A地块建筑效果图
在A地块，产品的后发优势还在强化，错层观景平台、洋房的附加空间，吃尽新住规红利。
中交海河玺，就是海河头排的“新一代住宅”代表作。
【VIP观景与洋房情怀】
价值做多，一直是中交海河玺的一大标签。
在这方面，A地块进行了全系产品的升级迭代。
二期几乎全部配置户外观景平台，错层分布、户户不挡光。
部分户型设计了270°转角观景平台，相当于在自家居室外，设置了VIP海河、园林观景位。
同时，洋房产品也满载居住情趣，顶层挑空、屋顶观景平台、首层小院，向天地要空间，
睥睨海河沿线的老牌豪宅。
A地块建筑效果图
【可典藏的世代宅】
去年，中交海河玺C1地块卖火了173㎡大户型。
今年，项目在户型尺度上，变得更大胆了。
A地块产品包括建面约107-217㎡空中高层平墅，建面约130-146㎡揽河洋房岸墅。
户均面积约160㎡，140㎡以上户型占比约78%。
户型设计，也做到了大而有物。
独立入户、园景餐厅、可变空间、大尺度LDK、广角飘窗、家政间&储藏间......
很明显，海河玺的A地块，就是要更精准地承接高端改善、终极改善，打造“少而奢”的居住圈层。
海河上游、低密人居、新一代住宅，3个关键词，基本圈定了一座城市的孤品。
中交海河玺的产品思路，就是把稀缺价值再提纯。
海河之畔，一套可典藏的世代宅，进可穿越周期，退可静享尊贵。
这样的时代馈赠，注定是珍贵的。
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