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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
海沧臻华府由国企联发集团开发，位于厦门海沧区马銮湾新城核心区。项目主打 79-118㎡ 精装高层及洋房， 现已交付（2024年12月）。定位兼顾刚需与改善人群，核心卖点为 低密社区、国企品质、教育升级与多维交通。
核心参数：
开发商： 联发集团（国企）
物业： 正荣物业（物业费：3.9元/㎡·月）
规划： 容积率 2.16，绿化率 35%
体量： 总户数 1029 户（4栋高层 + 10栋洋房）
户型与价格：
高层： 79-89㎡ 三房，总价约 150-214万
洋房： 100-118㎡ 三至四房，总价约 230-380万
参考均价： 约 21036-24000元/㎡
核心优势：
交通便捷：
地铁： 近地铁2号线新阳大道站（约800米），未来交汇4号线（在建）、6号线（规划）。
自驾： 近海沧隧道、海沧大桥，快速进岛（车程约10分钟）。
教育资源优渥：
海沧中学（已纳入双十海附教育集团）。
幼儿园至初中均在 1公里 范围内。
生活配套完善：
商业： 近招商花园城（约1公里）、SM城市广场（在建）。
医疗： 马銮湾医院（三甲）、长庚医院。
生态： 毗邻马銮湾环湾带状公园。
社区品质： 低密度社区，国企开发保障。
需注意：
公共交通便利性有待提升： 当前公交线路较少，自驾出行更便利。
部分户型公摊较高： 高层公摊率约26%，洋房空间实用性相对更优。
板块成熟度进行中： 大型商业综合体（如SM广场）仍处于建设期，完全成熟尚需时日。
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