广州【越秀·华发华樾】售楼处电话：400-159-8559转接6666(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
广州【越秀·华发华樾】营销中心电话：400-159-8559转接6666(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务） 广州【越秀·华发华樾】开发商电话：400-159-8559转接7788(开
广州【越秀·华发华樾】售楼处电话：400-159-8559转接6666 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
广州【越秀·华发华樾】营销中心电话：400-159-8559转接6666 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
广州【越秀·华发华樾】开发商电话：400-159-8559转接7788 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)
广州【越秀·华发华樾】展示中心电话：400-159-8559转接7788 （预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月15日项目公示，号码长期真实有效。
广州【越秀·华发华樾】
外得江湖 内得山水 江山入画 城市山林
开发企业：越秀地产、华发股份
产品类型：超高层住宅
建筑风格：现代
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“好房子”核心亮点
01 安全性能
社区安全通过视频监控、高空抛物监测、周界防范、公共区域紧急求助及电梯通讯系统予以保障。居家安全则依托户内紧急报警、水浸探测、燃气泄漏报警、老人跌倒监测等智能化系统，提升居住安全性。
02 舒适宜居
户型设计以最大化利用城市景观、日照通风等外部资源为导向，进行定制化布局。室内装修采用高端集成化产品，在满足基本功能需求的基础上，旨在营造高品质的居住体验 。
03 绿色低碳
社区层面，屋顶铺设光伏板，产生的电能用于补偿公共区域能耗。居室层面，从基层到面层选用环保材料，并结合中央软水、智能新风、空调及空气环境监测系统，构建健康舒适的物理环境 。
04 智慧科技
接入华为全屋智能鸿蒙生态系统，通过设备物联和智能中控平台，实现对声、光、电等家居场景的集中控制与智慧化管理，提供便捷的科技生活体验 。
05 社区环境
在有限用地内，规划上前庭满足车辆环岛落客与无雨归家，后院则营造为业主私享庭院。通过空中连廊立体游园动线，融入传统造园手法，形成“华樾十景”。结合1500平方米私享会所，串联室内外公共区域动线，构建层次丰富的景观体验。
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项目概况-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目位于琶洲CBD核心区，是越秀地产与华发股份合作的重要项目，临近琶洲樾，北邻新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与琶洲西总部集群及琶洲南TOD项目相望。项目占地5706㎡，容积率5.26，限高138m。设计采用东南朝向优化景观视野，通过楼栋角度扭转拓展南向景观面，同时采用南北对流板式布局提升采光通风效果。功能布局上，公建配套集中于西侧（面向规划道路），东侧围合为业主私享的内向园林。
▲ 项目区位图
▲ 项目总平面图
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外立面
▲立面效果图 ▲夜景效果图
邀请GOA负责立面设计，在契合琶洲CBD总部形象的基础上，增添了华樾项目独有的建筑文脉特色。本项目故事线源于广州作为千年商都的城市文化，以及琶洲历史上丰富的船港文化。项目以“云帆之塔”为造型理念，整体塔楼呈现出如帆船般挺拔飘逸的形象，塔冠的塑造与“帆”的造型意象相呼应；中间避难层以空中花园的形式与裙房屋顶花园相呼应；底部裙房设计从船的船舷获取灵感，巧妙地将提取自船舷的元素与建筑曲线相结合，打造出退台式的甲板花园。
门窗系统首次采用“竖隐横明”的类幕墙系统，立面材质采用全装饰幕墙包裹，营造出5个立面450°“0涂感”的立面美学效果。裙房“船舷”选用釉面焕彩陶板，具有“一半人工，一半天成”的特点，充分体现了中国传统工艺的特征。
▲立面分析图
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主力户型-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
主力户型2：2T1 —330㎡5房4卫3套房
采用私密专属电梯厅，主仆双动线，双开铸铝门及转折玄关提升入户仪式感；客餐厅为南北对流竖厅设计，6.4m×9.5m LDk大方厅一体布局，实现良好通透效果；西厨岛台橱柜一体化设计，可容纳多种就餐组合；卧室全南向采光，主卧设步入式衣帽间及270°转角窗，次卧套联通客厅阳台；中西厨一体化联动生活阳台、保姆房构成家政模块。
▲主力户型1 —255㎡4房3卫双套房平面示意图
主力户型2：2T1 —330㎡5房4卫3套房
2梯1户设计，主仆双动线；1.8m宽双开铸铝门提升入户体验，玄关设鞋柜及步入鞋帽间；半透玄关背景墙连接空中茶室，形成空中院子场景；约70㎡餐客厅实现客-餐-厨-阳台直线布局，拓展东南向景观视野；西厨岛台嵌入石英石水槽及龙头，形成洄游动线；中厨连接次入口及家政模块，保证后勤动线独立；卧室区分南北区设置套房，主卧设270°转角窗；户型支持12种空间组合，实现柔性定制。
▲主力户型2T1—330㎡5房4卫3套房平面示意图
柔性定制-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
针对塔尖人群个性化需求，户型设计初期优化结构，减少剪力墙布置以实现户内空间灵活调整；330㎡大户型可通过模块组合呈现12种交付平面。
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精装设计-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
项目联合梁志天、程绍正韬、孟也、CCD、杜康生等设计团队参与户型精装设计，以梁志天、程绍正韬团队方案为基础，提供孟也、CCD、杜康生团队定制化选装方案，满足业主个性化需求。
1、柔性定制大师执笔设计：邀请了大师团队打造极具东方美学气质的精装颜值。
梁志天大师采用温润雅奢的风格打造330㎡产品精装设计，使用木石等自然质感的材料，体现了亚洲文化的温暖和亲近自然的特点，同时也符合现代设计对质感的追求。
程绍正韬老师采用宋韵美学打造255㎡的产品精装，将中国传统文化元素与现代设计理念相结合，首次采用了风影木、蓝色多瑙河、云中翡翠、爱尔兰灰的组合，创造出既具有传统韵味又不失现代感的空间。
CCD将30年沉淀的国际品牌酒店的设计经验，应用在居住空间中，酒店级体验、艺术级美学与科技级精准，是对生活方式、产品理念与服务体系的共鸣。致力于营造彻底放松身心的休憩环境，并在细节中实现超越期望的关怀，最终回归于业主独特的生活方式与情感需求。
孟也大师为项目带来了大平层产品应该具备的国际视野，将自己在罗马感悟的松弛自由的游牧主义空间美学带到了项目中，迸发出与众不同的豪宅气质。
2、健康环保用材
持续践行环保人居理念，装修材料从基层到面层实现多维度环保用材。
3、精装品牌配置
延续樾系产品标准配置，借势进口一线品牌打造贵族厨卫空间。
4、精工细节品质
通过细节工艺的雕刻处理，打造豪宅产品的专属性和稀缺性特质。
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社区规划
1、立体游园 前庭后院
规划上采用超级底盘形式，将公建配套叠在4层以下，将住宅放置在5层以上，同时通过连廊和屋顶将不同楼层的配套联系起来，形成了立体游园动线；平面上通过塔楼将庭院分为前庭和后院，前庭设置环岛落客区，后院置入山水景观实现业主休闲需求。
2、高奢会所 尊享服务-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
本案邀请CCD郑中先生亲自打会所设计。会所共3层，约1500㎡，包含首层的行政酒廊，3层的私宴厅，以及4层 的健身房和恒温泳池，还配有半室外的天台吧，业主通过专用电梯直达各层，也可以通过住宅电梯到达。
会所整体用材运用石材、木饰面、陶瓷等元素，还原材料本身的触感以及自然的舒适度，来打造东方典雅的空间。同时通过材质的延伸，呼应与建筑景观的一体性。
3、仪式归家 展厅车库
本案邀请梁志天大师打造礼序归家公区，通过提取海上丝绸之路的意象，打造出艺术与文化融合的归家体验。
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景观规划
景观设计以“城市山林”为空间意向，提出“外临江河，内造山水景观”的理念，将山水园林古典美学与现代都市生活融合。空间格局借鉴苏州环秀山庄，设置前厅后院，通过廊桥、水幕、树木、建筑等元素融合，形成前庭、中园、西苑、层台等多样园林景观。利用连廊、屋顶等空间结合动线，打造立体游园，置入山水节点形成“华樾十景”。
▲隐奢边界
▲山水旷游
▲飞虹卧波
▲云廊掠影
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