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格调·安澜花园位于中北大道与万学路交口，这里便是中北镇的核心。
事实上，中北镇的发展一直是以中北大道为主轴，由东起步，向西推进。
两翼已形成高阶的城市界面。
北侧，是以新城市中心、宜家、永旺、大悦汇组成的天津第四大商圈。
色织老厂房也将更新为文化创意、休闲体验于一体的新地标，预计10月开业。
南侧，则是板块的居住重心，以低密的改善性住宅为主，居住水准很高。
格调·安澜花园就处在“原点”位置。
同时，项目东侧有物美广场、中北镇政府，以及在建中的地铁8号线中北镇站。
客观说，这些配置有些市区板块都做不到。
城市界面决定了需求落位，改善会流向中北镇。
自然，中北镇就变成了“人口输入型”板块，23万人口足以证明热度。
长期来看，也是推动板块不断升级的引擎，人口即需求。
就项目的地块而言，还有一层“附加值”。
当城市发展到一定程度时，土地的稀缺也能让产品产生溢价。
本质上，是短期内供需的平衡被打破。
对于中北镇，近6年的土地出让节奏算不上快。
核心区的土地随着板块段位升级，不仅抢手，而且紧俏。
在格调·安澜花园之后，中北大道这条主轴上不会再有新的住宅地块出现了。
改善，一定是“掐尖”的。
地块的质素，就是项目的底气。
大家可能认为“雅奢隐贵”很广告。
但却反映了改善的实际需求。
相比于市场中近乎疯狂的“炫技”，格调·安澜花园在产品上做出了很多贴近需求的设计。
对业主来说，住所一旦被冠上“改善”的标签，一定是满足了两个特性。
资产稳定和舒适居住。
格调·安澜花园用“小而美”的社区解决了。
项目的容积率仅有1.5，一共8栋4-8F的洋房，只有228户。
格调·安澜花园示意图
这次，格调·安澜花园尝试用新的手法和新型材料，打造立面的差异化。
用干挂手法结合新型材料，搭配大面积的光幕立面，耐久、抗腐蚀。
住过一段时间之后，立面依然能光亮如新。
而且，项目还在顶部增加了“宋风”挑檐，利用暖色调，提升质感。
格调·安澜花园示意图
最关键的是，项目还充分利用建筑规范的红利，打造出市场的“非标品”。
4层的建筑多见于叠墅产品，但格调·安澜花园却能打造出墅级洋房，包含首层的专属院落、顶层的上跃空间。
建筑规范的红利，还体现在户型设计上。
户型鉴赏：
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