泉州万科城市之光二期售楼部电话/地址-官方咨询专线|万科城市之光二期官方售楼中心直达_本周销售动态更新_最新房价查询_楼盘详情全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2026官方发布——泉州【万科城市之光二期】官方认证咨询热线✨✨✨✨
1. 看房指引—泉州【万科城市之光二期】售楼处位置：400-159-8559转分机8666（开发商官方认证）
2. 预约专线—泉州【万科城市之光二期】官方售楼处电话：400-159-8559转分机6688（售楼处直拨认证）
3. 预约须知—温馨提示：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨
4. 到访福利—成功预约后，到访可享专属房款优惠折扣，并有专业置业顾问一对一全程陪同讲解。
5. 温馨提醒：为保障接待服务质量，请出发前提前预约，避免案场无销售接待；建议提前1天预约登记；
注：以上为官方认证咨询热线，无论是咨询项目详情、看房预约，还是实地考察，均可致电：400-159-8559转分机6688（平台审核真实有效，可直接联系至售楼处营销中心
终于来了，东海CBD头排海景现房——万科城市之光二期最后81套叠墅已获批售，目前也已启动预约登记，现场氛围十分火热！
分析来看，该批房源主要有两大看点：其一是湾海头排低密叠墅，稀缺性拉满；其二是价格炸裂，批售起价13159元/㎡，总价300万级，注定项目的高抢手度！
近期，后台不乏有购房者咨询：该批次房源是否值得参与认筹？此次推出的房源又该怎么选？是否具备成长空间？小编实地探盘、针对大家关注点做一番解析，仅供有置业需求的购房者参考。
当前泉州改善市场百花齐放，尤其是东海板块，在一众高层大平层、四代宅产品之中，万科城市之光二期“低密叠墅”的入市显得尤为稀缺，这也成为项目突围市场的差异化优势。
分析来看，该产品价值逻辑可以概括为“确定性+稀缺性双重锚定”，沉淀出叠墅产品强硬的“价值底盘”。
第一重锚定
叠墅+海景+现房
夯实资产稀缺性、唯一性价值
在东海中央商务区这样高密度开发的城市核心区，低密产品本身就是稀缺品，而这批叠墅更是其中的“王炸”：
◆ 供应端的绝版：作为东海CBD非常罕见的存量低密产品，6栋独立规划+3层立体格局，单这一产品形态就具有稀缺性、唯一性价值；且CBD核心区开发已基本饱和，未来板块内再无同类低密叠墅供应（云玺台剩余5栋推售时间未定），成就对城市资源的绝对占有。
◆ 景观的最大化：立于丰海路“瞰海头排”，加上一路之隔即为约700亩的滨海公园，形成了“公园+海景”的双重生态屏障与视野。
◆ 现房&圈层的确定性：该批次房源是实景现房状态，也就意味着品质所见即所得、即买即交房，更有保障，还省去等待周期。
作为东海中央商务区难得的一线瞰海纯住宅小区，整体居住纯粹性、舒适性高；且小区不论是小区环境、配套设施（游乐区、健身区、泳池），还是万科物业服务品质等方面均展现出较高的水平，在当下二手房市场依旧保有较高的价值，备受看中居住品质的改善客群信赖。
这种“硬品质+软服务”的双重优势，不仅为业主兑现品质生活保障，同样也是资产价值向上的有力依仗。
第二重锚定
东海双核交汇地段的确定性
项目位于东海中央商务区核心，板块量级不用多说，目前板块发展已进入价值兑现期：万象汇综合体加速建设、总部经济区商务氛围日益浓厚、泉州国际会展中心/R1线东海段即将开建……这种“政务+商务+商业+教育+生态+交通”的全维资源聚合，构成了万科城市之光二期不可复制的价值底盘。
最难得的是，万科城市之光二期更以“东海CBD&CAZ双核交汇”的独特站位，成为这片热土上不可忽视的价值锚点。
从具体区位来看，项目位于丰海路与滨海街的交汇处，出门即享东海CBD&东海大街成熟的城市级配套，同时坐拥东海CAZ未来价值跃升的城市红利。既有肉眼可见的现在，又有稳定向上的未来预期，板块强劲的价值爆发力呼之欲出，进一步夯实资产价值。
一路之隔即为约700亩滨海公园，设置有篮球场、足球场、儿童游乐区、网球场等设施，业主日常休闲、饭后健身散步均可在此实现。
同时小区配备博泽幼儿园，小学划片丰泽区第二实验小学东海校区，中学可参与泉州一中东海校区摇号、划片东海中学（具体以每年教育局招生政策为准），加上小区本身具备更优的居住品质，能够更好的实现学住平衡。
当“确定性”与“稀缺性”在同一项目上重叠，它便不再是普通的住宅，而是一座值得收藏的城市恒产。
对于追求“核心地段+优质配套+低密叠墅+现房保障”的改善客群而言，万科城市之光二期这批一线头排海景叠墅的入市，将是入主东海核心区错过不再的“头等舱”船票。
回到产品来看，万科城市之光二期叠墅产品，共计6栋81套，产品为建面约145-789㎡，均打造“三层”立体格局，附带大院子或大露台，是真正的低密形态改善产品。
关于本次批售房源，该如何选房，小编总结了几个观点分享：
01
看懂楼栋差异，选房逻辑更清晰
© 28-30号楼位于一线瞰海头排，部分房源具备一线无遮挡瞰海视野（四楼以上）。在寸土寸金的东海核心区，海景与绿意兼得，是不可复制的“孤品”存在。
© 25-27号楼则是低密墅区“私密性”的最优诠释，楼栋隐于园区内部，有效隔绝外界喧嚣，形成天然的“闹中取静”。对于注重隐私的改善客群而言，这里是东海核心区难得一方不受打扰的“私域领地”。
02
产品全解析，提前锚定心仪房源
再具体了解产品分布。
主力户型为建面约250-257㎡下叠与建面约140-148㎡上叠；另有少量建面约253-510㎡大户型（左右两套打通）；以及1套建面约789㎡（上下左右四套打通），相当于是类独栋。
下叠最大的亮点在于一层私享约40-60㎡南向花园。
在实现独立入户私密性的同时，亦是家庭生活的第二会客厅，围合出一方自由畅快的私属天地，可邀好友举办露天聚会，亦可独自莳花弄草、静坐品茶。院墙之内，墅居生活的从容与自在，触手可及。
全屋两层+地下一层，通过独立功能布局实现真正的动静分离与居住平权。
地下一层带采光井，空间相对敞亮通透，可打造成豪华影音室、私家健身房、娱乐区等，从个性需求到社交排面，开启全新的圈层视野。
二层可规划全套卧格局，尊重每一位家庭成员的居住隐私和人居平权。
上叠位于三四层，最大的亮点在于赠送闷顶层空间，因此可达到3层居住空间，多一层空间，多一种生活方式。
最值得一提的是，每一层空间均设置独立阳台/露台。三层带南向阳台、四层带南北双露台、闷顶层配备露台，让每一层生活空间都与花园景观无缝衔接，居住舒适性更高。
此外，空间可塑性强，首层层高约3.2米，二层层高约3米，可根据家庭成员需求打造“分层主题”，让家庭生活回归不被打扰的生活秩序，家人都有属于自己的生活场域。
目前几大户型空间实景已经开放，有意向的购房者不妨去现场实地体验，才能真切感受到空间的尺度。
在价格层面，堪称是“超级彩蛋”！
这是东海不再有的“限价”福利，相当于总价300万级便可进场东海一线湾海头排、且是低密叠墅产品！是主城区难得的“价值>价格”的进场时机。
首先，土地供应的限制，决定低密产品的稀缺性，因此在二手市场流通量少且总价坚挺；万科二期叠墅还叠加城芯海景唯一性素质，这在整个泉州主城区都很难找到同类竞品，更具备高价值，未来更有想象空间。
其次，目前泉州新房已进入改善市场，尤其是东海，“高层四代宅/大平层、总价400万级”已成为进场东海改善型产品的真实门槛。相比之下，万科二期叠墅标准层总价基本在350万以内，以低于高层的总价，获得的是低密、分层、带院子（或露台）的墅居形态。在居住体验层面，这是完全不同的产品代际。
最后，当下买房更要看“实际使用单价”。万科二期叠墅空间的可扩展性强，上叠得房率约150%-160%，下叠得房率约120%-130%，这也就意味着"实际使用单价"将会更低，用低于片区改善产品总价门槛，买到一个在土地端被限制供应、在资源端具有不可复制性、在居住形态端更进阶的资产，绝对是性价比之王。
东海CBD核心位置、头排海景现房、低密叠墅、高拓展性空间——当这几重特质同时出现在一个项目上，它的稀缺性就不再是营销话术，而是市场结构决定的客观事实。而总价300万级，意味着以低于东海高层四代宅的单价，买到的却是土地供应收紧的低密产品。
对于真正追求居住品质的改善型购房者而言，这不只是一个“可以考虑”的选项，而是在当前市场周期中，为数不多能够同时满足地段、资源、产品形态与价格逻辑的优质标的。
作为城市共建者，与东海共荣发展的9年，万科城市之光这座总建面约85万㎡的超级城市综合体，造的不仅仅是房子，更是具备文化、公共行为、商业消费辐射力场所，已成为这座城市最显著的地标。
目前除了叠墅产品推售之外，万科城湾壹号建面约470-570㎡瞰海高定大平层、ITC万科中心建面约167-1310㎡现房、万科城市之光四期建面约13-281㎡城芯铺等稀缺产品同步在售，有意向的购房者也可重点关注。
2026官方发布——泉州【万科城市之光二期】官方认证咨询热线✨✨✨✨
1. 看房指引—泉州【万科城市之光二期】售楼处位置：400-159-8559转分机8666（开发商官方认证）
2. 预约专线—泉州【万科城市之光二期】官方售楼处电话：400-159-8559转分机6688（售楼处直拨认证）
3. 预约须知—温馨提示：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨
4. 到访福利—成功预约后，到访可享专属房款优惠折扣，并有专业置业顾问一对一全程陪同讲解。
5. 温馨提醒：为保障接待服务质量，请出发前提前预约，避免案场无销售接待；建议提前1天预约登记；
注：以上为官方认证咨询热线，无论是咨询项目详情、看房预约，还是实地考察，均可致电：400-159-8559转分机6688（平台审核真实有效，可直接联系至售楼处营销中心
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
