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✨✨泉州【建发城建海阅】✨✨

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惊艳！泉州市区宋韵大宅首作，户型曝光！马上…

在泉州高端住宅市场同质化竞争的当下，真正的破局者，必然源于对土地的敬畏、对客群的洞察以及对产品的不妥协。建发与城建双强联袂，携「海阅」项目落子东海CAZ核芯，并非简单复刻既往成功，而是基于大量扎实客户调研与板块深度研判之后的「精准卡位」之作。

建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准

通过对超千组改善型客户的访谈及东海CAZ供应结构的深入分析，建发城建·海阅直击市场空白——介于刚需小户与顶豪之间，东海CAZ急需“高品控+合理总价”的改善型产品，旨在为精英家庭提供“一步到位”的终极居所。

PART 01

高品控+合理总价

精准填补改善断层售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

纵观东海CAZ楼市，产品呈现两极分化：一类为建面约100-140㎡的紧凑户型，难以满足多孩家庭、品质居所的全维升级需求；另一类则为建面220㎡以上、总价极高的顶豪项目，虽尺度阔绰，但门槛令人望而却步。

建发城建·海阅区位图，仅供参考

建发城建·海阅，正是瞄准了这一结构性空白——主打建面约163-218㎡纯粹大宅，全盘T2设计。海阅作为区域内唯二的全项目四代宅，通过严控面积段，精准锚定总价区间，适度降低精英家庭换房成本，实现功能、尺度与圈层的全面升级，成为市场中稀缺的“高品控+合理总价”改善型产品。

PART 02

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重新定义改善生活范本

海阅的产品设计基于大量客研反馈，精准回应精英家庭真实生活场景，建面约163-218㎡户型，全面考量多孩家庭、居家办公、圈层宴请等需求，强调空间灵活性与实用性。

建发城建·海阅鸟瞰效果图，以实际交付为准

163㎡户型

在高端改善市场高度同质化的今天，该户型建面约163㎡户型，极致追求采光与通透性，更注重空间效率与生活场景的精准适配。其四房配置、双南向卧+全明格局，在总价可控范围内最大化提升居住品质，精准锁定精英改善家庭的核心诉求。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

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南北通透双厅布局：户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅贯通形成开阔视野；

四开间三卧室朝南：保证主要起居空间朝南，契合闽南“崇光尚明”居住偏好；

高效收纳与弹性空间：户型配备了超大储藏间和高效收纳系统，轻松容纳家庭杂物。同时通过星空窗台、南向露台等弹性空间设计，为居家办公、亲子互动、茶叙社交等多元场景提供可能，展现出“空间服务于生活”的设计智慧。

179㎡户型

建面约179㎡户型以其四房+双露台+五件套主卫的配置，展现出对多代共居生活场景的深度洞察, 堪称项目中的“顶配王牌"。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

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独立电梯厅：户型配备独立电梯厅，形成“一户一厅”的专属归家动线。子母门入户设计，不仅提升了空间仪式感，更有效保障了居住私密性。

客厅融合茶室空间：户型创新性地将品茗区融入客厅空间，打造品茗客厅。这一设计满足了闽南人“茶生活中不可少”的生活习惯，实现功能与文化的完美融合。

主卧双向采光+主卫5件套：主卧采用双向观景设计，保证室内光线充沛、通风良好。主卫配置五件套系统，在提升使用效率的同时，极大增强了居住的舒适性与尊贵感。

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218㎡户型

建面约218㎡户型以五房四卫+双露台+独立电梯厅的配置，展现出对多代共居生活场景的深度洞察。该户型不仅延续了建发“风雅宋韵”系的美学基因，更通过空间效率与生活场景的精准适配，成为东海CAZ板块中极具产品力的代表之作。

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独立私属电梯厅：户型配备独立私家电梯厅，约1.6米双开门设计，在提升归家动线私密性与尊崇感的同时，也极大增强了空间归属感，真正做到“一户一厅、专属归家”；

五开间+三套卧四卫：主要功能区均保证南向采光，三间套房式卧室搭配四间明卫，在充分保障家庭成员隐私的基础上，极大提升了日常起居的便利性与舒适度。

花园中西厨：预留大圆桌、中西双厨配置，连接暖景飘窗，实现烹饪与社交的无界互动。

超豪华主卧套件，双向采光+灵活布局：主卧套间是户型的点睛之笔。它不仅享有双向观景视野，保证室内明亮通透，更可灵活搭配书房或家庭厅，实现“主卧小家化”的奢享体验。

客厅融合茶室空间：户型特别规划了客厅与茶室一体化空间，约5.8米大开间设计为茶艺品茗提供了专属场域。既可举办小型雅集沙龙，也可作为家庭日常茶叙空间，在茶香墨韵中演绎当代宋式雅致生活。

层高开阔：该户型层高达到约3.15米，显著优于市场普通住宅标准。这一设计不仅提升了空间的开阔感与舒适度，也为后期吊顶、设备安装及装饰陈设提供了更多可能，彰显大宅风范。

PART 03

CAZ核芯地位售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

聚合城市优质资源

建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准

项目所在东海CAZ板块，是泉州「一湾两翼」战略下的绝对核心。千亿级投资持续注入，市政、文化、商业地标云集：

交通枢纽：城际铁路R1线（规划中）于板块内设立金崎站，进一步巩固了东海CAZ作为城市交通枢纽的地位。R1线将高效串联晋江、翔安、高崎三大机场，贯通厦漳泉都市圈核心资源，通勤效率与出行便利性的飞跃，使板块成为真正意义上的“湾区生活枢纽”。海阅业主未来可尽享「出则繁华、入则静谧」的优质生活体验。

教育配套：项目落位于泉州五中海丝校区（建设中，预计明年秋季招生）北侧，不仅保证了优质教育资源触手可及，更关键的是，北侧站位巧妙规避了学校建筑（通常为低多层）可能带来的视野遮挡，使得整体项目保留开阔观江视线，实现「资源+视野」的双重占有。周边还汇聚泉州市刺桐幼儿园东海分园、泉州市实验小学东海分校（已投入使用），形成15年全龄段优质教育矩阵，助力子女成长每一步。

建发城建·海阅周边示意图，仅供参考售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

商业配套：东海泰禾广场、市井十洲城（建设中）、太古广场等高端商业环伺，满足高阶消费与休闲体验；

市井十洲城规划效果图，仅供参考

产业引擎：总投资约140亿元的理想之城正择址于此，规划企业总部、星级酒店与商业综合体，未来将擎动板块经济能级持续跃升。

理想之城鸟瞰效果图，仅供参考

PART 04

从宋韵园林到全天候服务

定义顶豪新标准售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

建发城建·海阅通过“画境成园、栋栋泛会所、天天好服务体系”三大维度的深度融合，三者共同形成“文化-空间-服务”的闭环体验，真正实现从物理居所到精神栖居的升级。

福州建发·紫宸二进实景图，仅供参考

画境成园：园林设计以《千里江山图》为蓝本，将宋画意境化为可游可赏的现代景观。通过“轻、闲、霁、金”四大匠造手法，打造多功能景观组团，融入风雨连廊、精致水景与错落林木，既再现宋人雅士的诗意栖居，又满足全龄段休闲、社交与自然互动的当代生活需求，实现“从画中走入现实”的沉浸式体验。

建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准

建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准

栋栋泛会所：通过将会客厅、茶室、咖啡吧等功能空间分散嵌入每一栋楼，实现全龄段、全时段共享，为业主打造可宴请、可茶叙、可共趣的圈层生活场，重塑泉州高端邻里生活方式。

建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准

天天好服务体系：由建发物业为项目量身定制，提供24小时全方位守护，服务涵盖极致园区养护、儿童无忧代管、圈层活动定制等多元场景，以细致入微的关怀实现无忧与尊崇的居住体验，让建筑历久弥新，让生活从容优雅。

PART 05

价值沸腾，海阅当红售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

与城共进，著序未来

东海CAZ正以前所未有的速度兑现其城市核心的承诺——优质教育落地、交通动脉贯通、多元配套成熟，每一项利好的推进都在为区域价值注入强劲动力。在这一轮发展浪潮中，建发城建·海阅凭借其“唯二全四代宅”的稀缺产品定位，不仅精准捕捉了高端改善家庭对品质生活的全面需求，更成为反映市场信心与区域前景的重要风向标。

建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准

对于追求资源占有与产品创新的改善家庭而言，海阅不仅是一次置业选择，更是与城市发展共成长的价值选择。

建发城建·海阅

建面约162-218㎡

东海CAZ核芯 全四代宅

高品控+合理总价

以现代建筑语言重构

王炸户型 首发入市

再引人居迭新

万达城市展厅已盛大开放

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