南宁盛邦观宸为高端改善型社区，主打第四代住宅设计，提供纯板楼、全维配套，预计2026年5月开盘。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
南宁【盛邦观宸 】
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作为盛邦集团在五象湖板块的第五个作品，也是其高端“宸系”的代表作， 盛邦观宸自亮相以来便备受市场关注。项目定位为纯粹的改善型社区，以其创新的第四代住宅设计和全维度的优质配套，旨在为南宁高端改善家庭提供一个全新的居住选择。
💎项目基础信息
• 项目名：盛邦观宸
• 开发商：广西盛旭邦房地产开发有限公司（盛邦集团）
• 占地：约62.6亩
• 容积率：≤2.5
• 总户数：578户
• 绿化率：≥35%
• 楼栋：8栋住宅，楼栋层数15-25层，纯板楼设计
• 物业：盛邦自持物业，收费预计3元/㎡/月
• 车位：两层地下车库
• 地址：南宁市良庆区新平路以南、坛洋路以西（五象湖核心板块）
• 拿地时间：2024年11月29日
• 户型面积：：148-179-205-291㎡ 纯改善大平层（一梯一户）
• 交房时间：待定
• 预计开盘：2026年5月中下旬
💎楼栋分布图
💎主力户型亮点
💎在售户型：
• 148㎡（4–5房2厅2卫）
• 花园：约 20-22㎡（6.2m挑高）
• 格局：格局方正、南北通透
• 主卧套间、双阳台
•入户花园/玄关
• 定位：改善入门、二胎/三代同堂
• 171㎡ 主力户型（五房两厅双院墅）
• 花园：约50㎡南北对流超大双庭院
•五房、南北对流双院墅
•超高得房率，约284㎡实际使用空间
•6.2米超高挑高
•更宽阳台、更优私密性
• 定位：动静分区改善、多孩/常住家庭
• 205㎡ 大平层（4-5房2厅4卫）
• 花园：约30-35㎡
•一梯一户、电梯入户
•五房3卫、双主卧
• 270度观景边厅，超大横厅、L型环绕花园
• 中西厨、独立衣帽间
• 定位：高端改善、终极置业
💎区位配套（学铁商景医全维）
• 教育（目送式）
•小学： 新平路小学（五象四小）、滨湖路小学五象校区
• 中学： 十四中五象校区（西侧一路之隔）
•幼儿园： 新平路幼儿园、第四实验幼儿园
• 交通（双地铁）
•地铁2号线： 那福路站、平良立交站（步行约400米）
•平乐大道、玉洞大道等主干道
• 商业： 五象万象汇、合景悠方、五象航洋城、宜家
• 生态： 步行约500米达五象湖公园
• 医疗： 广西国际壮医院、广西医科大学附属医院等城市
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