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4月9日，备受业界瞩目的海珠保利南泰路项目终于揭开了神秘面纱，案名正式官宣——保利海玥。
这不仅是海珠西今年最重磅的新盘亮相，更意味着保利发展全新高端产品线“玥”系的首个作品正式落地广州。项目定位高端改善型住宅，主打南洋雅奢风格，计划4月开放营销中心，全力冲刺五一前开盘。
海玥二字
把老广的心思摸透了
案名一亮相，很多老广就秒懂了——保利海玥这个名字，妙就妙在“玥”字上。
“玥”与“月”同音，在老广眼里自带好感。花好月圆、一家团圆，正是老城区生活最打动人的地方：老人买菜遛弯方便，年轻人通勤高效，孩子上学不折腾。团圆不是过年才有的仪式，而是下楼就能碰面的日常。
更深一层，“海上升明月，天涯共此时”——“玥”还带着传承的味道。海珠老广买房，不是为了搬去一个新区重新适应，而是在最熟悉的地头，换一套能住得下三代人、传得了家风的好房子。
同时，“玥”在古代指神珠宝玉，自带珍贵、聚光的气场。保利这回不是要推倒老城，而是在最有根基的地方，让好生活重新长出来。
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|保利南泰路项目园林手绘稿
项目更是取材十三行历史，明确要打造市区首座“南洋首府花园”，走南洋雅奢风，又中又洋，既贴合广州“千年商都”的历史底蕴，又带着老钱风的贵气，调性拿捏得非常到位。
保利南泰路项目之所以从拿地起就备受关注，很大程度上因为它在海珠西这个老城区，给出了一个“不踩雷”的满分答案。
项目地处海珠老城腹地，周边多个大型小区林立，生活配套齐全且几乎都是现成的。广州地铁2号线、地铁8号线宝岗大道站、地铁11号线江泰路三地铁环绕，江泰路站、宝岗大道站步行可达，通勤便利度拉满。
教育方面，项目配建27班小学，已确定引入省一级昌岗中路小学新校区，共享优质师资。对于有娃的家庭来说，这是实打实的硬核加分项。
商业方面更是降维打击。周边燕汇广场、万科里等成熟商圈本就够用，项目还自带约20万㎡大型商业综合体(传闻华润一直在争取，期待下!!)，再加上约1万㎡双公园绿地，形成内外三园环绕的格局。学校、商业、公园都在楼下，是目前海珠西少有的“全能型”项目。
购房者最看重的学铁商三件套，保利海玥全是“明牌”，这份确定性本身就是一种稀缺。
项目的产品设计，可以说是完全冲着海珠西老社区的居住痛点去的。
总用地面积约6.48万㎡，规划9栋住宅，采用围合式布局，打造约2.2万㎡围合园林。容积率仅3.4，对比海珠西普遍4.5以上的容积率，舒适度直接拉开差距。
项目的门楼，会溯源曾经的海珠第一豪宅——潘家大院的拱门元素和中轴形制，打造约80米仪式感门楼、200米中央绿轴，入户的气场足够能打。
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户型方面，主打建面约90-170㎡低密花园臻品，精准覆盖刚需、刚改及改善客群。其中，塔楼主力为90-130㎡三至四房;王牌楼栋位置的板楼为160-170㎡大平层，做到专梯入户，使用率超100%。全南向设计，南北对流，这在广州新规产品中属于顶尖水准。
特别值得一提的是首开策略。项目本月18号开始认筹，预计首推9栋、10栋塔楼，据说如果施工赶得上，板楼6栋也会一起上。小户型占比较高，92㎡在10栋占了5条梯腿，用低总价快速打开市场;大户型130㎡和170㎡则负责立标杆、拔调性。
ps：关于保利南泰路项目户型怎么挑、怎么选，点击这篇查看详细分析吧：4月海珠西“双王炸”：保利南泰路项目即将登场，11号线沿线要变天了!
保利海玥周边的竞品中，保利燕语堂悦均价约5.3万元/㎡，绿城馥香园约5万元/㎡，中建天钰约4.2万元/㎡。考虑到项目在体量、配套、容积率和产品力上的全面领先，业内普遍预计，保利海玥入市后均价或将站稳6万-6.5万/㎡。不过参考保利过往操盘节奏，首开极有可能放出“5字头”的彩蛋价。
菲姐说房GZ
，赞当然，凭借“学铁商医园体”七边形全配套的绝对统治力，以及保利深耕海珠西二十多年对老广居住偏好的精准洞察，保利海玥对苦等置换的海珠老广来说，依然是值得重点关注的选项。
用一句话总结：保利海玥不是简单卖一套房，而是在海珠老城，给你一个能安顿三代人、传得了家业的生活容器。
4月营销中心即将开放，预计五一前正式开盘
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