长沙越秀·栖山悦府售楼处提供预约服务，主打毛坯洋房，涵盖126-195㎡户型，享滨江宜居环境与优质配套。 💗售楼处电话：400-159-8559-5158【官方认证】💗
长沙【 越秀·栖山悦府 】
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🏠【项目基本信息】
占地面积：约84849.38㎡
建筑面积：约198435.19㎡
容 积 率：约1.9
得房率：103%
层高：2.95米
梯 户 比：1梯2户
绿 化 率：约30%
产权年限：70年
物业费：3.3元/㎡
产品类型：毛坯洋房
户型面积：建筑面积约126-195㎡
总楼栋：30栋
层高: 7-11层
总户数：1108户 规划居住人口约3546人
交房时间：1-23栋已交房
24栋之后的楼栋2026年7月交房
🏠【限时特惠】
129-133㎡ 85XX元/㎡起
143㎡ 89XX元/㎡起
195㎡ 95XX元/㎡起
在售面积: 28栋（143㎡、195㎡）
30栋（129㎡）
🏠【学校配套】
小学配套入读博才小学（24年9月已开学）；中学派位雅礼实验（25年9月已开学）/长郡双语（已开学）/周南启明（23年9月已开学）
🏠【生态宜居高地 市府滨江后花园】
◎便捷交通：享金星路+长望路黄金十字路网，将串联高铁西交通中心、麓谷智造中心、市府政务中心、滨江金融中心、梅溪湖等长沙政务经济核芯区域南北东西畅通无阻。（数据来源高德地图直线测距）
◎繁华商业： 邻河西“市府-滨江”双核心板块，在15分钟生活圈内，共享双板块全维优质配套。直线距离约4KM范围内汇聚约10+大型综合商业；集汇王府井、麦德龙、凯德壹中心、砂之船奥特莱斯、星巢park等，吃喝玩乐一站即享。
◎全优教育：直线距离约3KM范围内坐拥十余所优质学府，如长郡双语中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学等。同时项目与博才小学的教育专线已开通，九年制义务教育将在板块内统筹解决（注：具体入学政策以教育部门相关政策为准）
◎ 公园洋房：拥约217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，揽约6400亩谷山森林秘境，生态环境得天独厚，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”。
🏠【硬核产品力 纯洋房小区】
◎清一色7-11层洋房，私密性与瞰景视野一绝，单元户数少，侯梯时间短，出入便捷从容。
◎ 一梯两户南北通透纯板楼，南偏东约18°建筑朝向，空间通透无遮挡，采光通风俱佳。
◎约1.9容积率，纯粹低密，将更多的土地给到园林，舒适性与私密性兼具。
◎高达约103%户型使用率，阔绰空间格局，生活享受plus
🏠【户型鉴赏】
🎊建筑面积约129㎡【山悦】户型
🎊建筑面积约143㎡【峯悦】户型：
🎊建筑面积约195㎡【臻悦】户型：
长沙【 越秀·栖山悦府 】
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