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✅✅广州【保利·琶洲四季】

售楼中心电话:☎400-159-8559接通后输入7788【已认证】

温馨提示——拨打400电话，听到嘀声后——输入分机号7788即可通话

【基本信息】：

【规模】：总建面约 13.4 万㎡，容积率4.0

【性质】：居住型大平层公寓（可明火）

【产品】：109-141㎡两至三房

【位置】：琶洲中区·新港东路万胜围地铁A口保利琶洲四季

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❃ 便捷 | 15分钟黄金三角 2小时大湾区生活圈

[万胜围地铁上盖] 8/4/18/11/12号线多线接驳

[车陂隧道已开通] 5分钟金融城10分钟珠江新城

[琶洲港澳客运口岸] 2小时直达香港澳门

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繁华 | 顶奢商圈交汇 地标林立

CBD衣食住行繁华生活一站式即享

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宽境 | 一线黄埔涌江景 万亩大围公园绿洲

高质| 保利最高标准打造 顶奢豪宅品质

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酒店式大堂

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轻奢会所/情景商业街区下楼即享

收官加推107-145㎡两至三房

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【黄金三角可自住 可投资大平层核心资产】

—居住有品质，回报有保障，升值有潜力—

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【保利 | 琶洲・四季】的优点包括：

地理位置优越：位于广州琶洲核心区，地段繁华且交通便捷，周边聚集众多知名企业和商务活动。北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心 “广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。通过车陂隧道、琶洲大桥等主干道去往天河较为便利，距离金融城商圈约 5 公里，距离珠江新城约 10 公里。且项目紧邻万胜围地铁站（距离大约不到 300 米），地铁 4 号线和 8 号线在此交汇，可便捷到达琶洲西区商务区、金融城、珠江新城等地。

设计理念先进：作为板楼公寓产品，在设计方面颇具亮点。如 148㎡的户型空间布局宽敞，公区不设承重墙，为空间调整预留了极大灵活性；3.5 米的层高和部分户型 270 度的采光设计，提供了绝佳的视野和舒适体验。其玻璃幕墙外立面受年轻人喜欢。

性价比高：在广州这样的一线城市的琶洲黄金地段，参考均价为 40,000 元 /㎡，相较于周边单价普遍 10 万以上的新房住宅，价格更具优势。

户型选择多样：户型多样，面积涵盖 86-425 平方米，有 86-225㎡平层户型、105-145㎡平层户型、425㎡纯粹大平层产品以及 171-225㎡平层户型等可供选择。户型设计注重居住的舒适性与私密性，梯户比设计合理，如首推的 c 地块为 35 层高，3 梯 6 户设计，优于一些单层数十户的商办产品。部分户型有内阳台，可通明火，188 平方米以上的大户型可以做到南北通透。

配套设施完善：周边有万胜广场、保利广场等现成的大型商场，商业氛围浓厚，餐饮娱乐等一应俱全；自身规划有商业，还带有商铺、会所、泳池、空中会客厅等配套。周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗资源。此外，项目周边还有地铁博物馆等。

环境优美：项目紧靠黄埔涌，环境相对幽静，部分高层单位东北可瞰珠江，南边可望黄埔涌和万亩果园。

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