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▲麓谷航拍图｜图源长沙楼市圈

如果以一个人的生命阶段来类比，34岁正值青年，满怀理想抱负，处在事业“上升期”，正是想要大展拳脚的黄金时代。

如今的麓谷高新区，已经成为长沙的产业重镇，以全市1%的面积+3%的人口创造了全市1/3的GDP，可谓名利双收，下一个10年，麓谷显然还藏着更大的野心。

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麓谷下一个10年，

野心在哪里？

经历了34年的迅猛发展，麓谷精细化发展的时机已经到来。

一方面是产业的转型升级，十四五规划中提到，长沙将建设国家科技创新中心的计划，而麓谷高新区无疑将担纲重任。

▲麓谷航拍图｜图源高新麓谷

另外一方面，近几年，麓谷的居住形态从刚需到品质改善，也在不断迭代升级。

麓谷之前的产品基本都是刚需为主，很少有改善类的居住产品，并非高薪人士的购买力不够，也并非他们不愿意留在麓谷安家置业，而是之前的麓谷没有能够打动他们的好产品，所以此前梅溪湖一直都是麓谷的后花园。

最近，杰哥在麓谷探盘时发现的一个纯新盘，天健云麓府，直接刷新了我对于麓谷片区的认知。

▲项目沙盘实拍

何以刷新？

第一：容积率只有1.6，11～17层的小高层，低密度，舒适度高，这样的产品，麓谷应该前所未有；

第二：只有2个户型，建面约111㎡和建面约130㎡户型，产品相当纯粹。

▲天健云麓府售楼部实拍

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天健云麓府

麓谷人居2.0的转折点

麓谷高新区的发展是从质变到量变的累积，用厚积薄发来形容再好不过。

根据长沙十四五发展规划，麓谷新区，将打造产城融合发展样板区，建设产业之城、教育之城、创新之城、智慧之城、宜居之城。

在产业方面持续发力，比如总投资180亿的世界计算·长沙智谷落地、占地面积约一万亩，总投资约一千亿元的中联智慧产业城目前正在建设中。

▲中联智慧产业城航拍图｜图源网络

▲长沙智谷效果图

引进和培育了中联重科、威胜集团、三诺生物等47家上市企业，占全市的 61%、全省的40%，区域内集聚了3.2万+家精英企业，高精尖人才约20余万，长沙“硅谷”实至名归。

教育方面，后来居上，目前已经集齐长郡、雅礼、师大附中、市一中等四大M校分校，教育实力全面赶超。

交通方面，地铁2号线西延线2期目前已经正在热火朝天的施工当中，预计2025年将建成通车。

当下，麓谷新区在科创产业、教育、交通等领域全面发力。

麓谷的楼市虽然楼盘众多，百家争鸣，但是一直没有出现一位带头大哥，带来“颠覆”级的产品，满足麓谷中坚阶层的改善居住需求，而天健云麓府的到来，正好是麓谷人居2.0时代的转折点。

天健云麓府，位于麓谷新区，金洲大道与汇智路交汇处东南角，距离地铁2号线西延线金洲大道站只有约100米左右，妥妥的正地铁盘，放眼麓谷很有优势。

▲长沙地铁2号线西延线路线图

另外，小学就读湖南第一师范雷锋实验小学（拟命名）、初中为对口直升的升学政策，具体以高新区教育局学区划分文件为准。

▲高新区教育局文件

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麓谷品质改善天花板

低密度纯板小高层

如果说麓谷高新区承载的是长沙科创产业发展的野望，那么天健云麓府承载的就是不愿意将就的麓谷高薪人士，对于低密舒适生活的美好想象。

下面来具体看看，天健云麓府的产品，带来了哪些麓谷前所未有的看点？

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