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厦门【中铁诺德逸都】

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中铁诺德逸都 | 云墅|可以别墅何必高层总价236万起|国贸幼儿园上海世外教育附属同安学校

中国中铁，全球最大建筑工程承包商之一，世界500强实力央企。中铁置业隶属中国中铁，国资委批准16家房地产央企之一，作为中国中铁房地产旗舰版块企业，精耕全国50余城。

【项目基础信息】

总占面积：约9.3万㎡

总建面积：约34万㎡

🔹绿化率：高达44%

🔹容积率：2.6

🔹车位配比：1:1.2

🔹交房时间：2022年7月

🔹物业：中铁第一太平物业

🔹物业费：高层2.8元/㎡、叠墅3.2元/㎡

📍位置：地址:厦门环东海域二环南路和西湖路交汇处

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中铁诺德逸都 | 云墅坐落于新晋城市副中心——同安西湖新城片区核心区位，约百米地铁6号线（西湖村站），城市BRT快速交通2/5/7号线无缝对接岛内外各区，社区自配约4500㎡公立普惠幼儿园，一路之隔“上海世外教育附属同安学校”，约4.16万㎡园林景观，得一片不离繁华便捷的城市生活圈。

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中铁诺德逸都 | 云墅，打造城市理想叠居，满足您对地段、配套、景观、价格的完美追求。总价236万起，让墅居梦不再是高净值年轻人苦等的人生夙愿，而成了提前十年犒赏自己的理想之居。

中铁诺德逸都 | 云墅，容积率低约1.3-1.35，在市场上几近绝版。以大尺度+高利用率，全方位提升居住舒适性，以人本化考量的户型设计，满足生活的多样化想象。

△中铁诺德逸都｜云墅园林实景图

厦门自然资源和规划局发布《12-10编制单元控制性详细规划》（草案），将西湖新城定位为：厦门北部片区综合服务中心-同安“新—老”城区一体化发展核心区-同安区城市副中心-同安新城（厦门科学城）拓展区，高规格、高量级、高起点的多重城市定位，不仅让西湖新城成为岛内外一体化发展的核心片区，作为官方定调的「城市副中心」，西湖新城在同安“新-老”城区世纪融合的时代城运下，也将成为人流、物流、财富流交汇的价值「风暴眼」。

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择址城市副中心板块，坐享1公里繁华生活圈

上海世外教育附属同安学校（在建）

一路之隔，步行即可到校

社区内配建约4500㎡国贸普惠幼儿园

构建12年一站式优质教育环境

国贸幼儿园效果图

上海世外教育附属同安学校效果图

【商业配套】项目自带天街商业、乐海商业广场、同安钟楼、舜弘现代城、爱琴海购物公园等商圈，吃喝玩乐购，便捷生活一站式配齐。

爱琴海购物公园/欧丽洛雅家居效果图

【双园环伺 氧生大境】

内拥约4.16万㎡多主题滨海风情园林；外享约3.2万㎡市政景观绿化带，绿意鲜氧，时刻围绕生活。

【全龄泛会所 生活的“朋友圈”】

社区打造架空层空间，规划儿童成长乐园、会客厅、健身区等全龄泛会所主题，为业主营造舒适宜居的社区生活氛围

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下叠叠墅以定制化的形式，为业主提供双花园秘境，在四季变换的自然天地里，以花木香草致礼人生，丰盛居家情调。南向客厅面宽约7.7-7.8米，无论朋友聚会，亦或开Party，都绰绰有余。

庭院之余，下叠还享一整层的地下多功能空间，既是全家的休闲区域，更是体现主人品味的生动载体。你可以随性打造出一墙的私藏酒窖、设备齐全的健身房或环绕立体声的家庭影院，开启乐趣无穷的新天地。

△中铁诺德逸都｜云墅样板效果图

△下叠户型装修示意图

中叠楼上楼下双层空间设计，楼上楼下的生活空间互相叠错，做到了私密空间向起居空间的拓展和互动，可以让主人在自己的独立空间做到身心的自由，让每个人的生活隐私得到充分尊重。

总户开间约达15.4米，一体化的横厅开间更加朗阔，一圈环视下来，无论是大沙发、长餐桌，还是茶几等摆放，都可以在空间里随意排布，最大化提升客户居住舒适性和尊崇感。

△中铁诺德逸都｜云墅实景图

△中叠户型装修示意图

上叠拥有阔景屋顶大露台，日落时分，宽敞露台上，微风习习，几把藤椅，一家人吃过晚饭，看夕阳下满天变幻的晚霞，红彤彤、金灿灿……像一幅美丽的油画。一家人边谈论家常，边享受开阔美景，感受生活的大境界。

或华灯初上时，一家人在宽敞的露台上，把投影布架起来，铺上地毯坐垫，开启欢聚时光；或先生与三五好友看世界杯，喝啤酒，呐喊助威；或太太和闺蜜在这里边随性观影，边欢声笑谈。

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厦门【中铁诺德逸都】

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