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麒麟凤岭悦府 最近是相当火，卖出了蛮多。郭哥说，这个盘子的地段还是很不错的，性价比也高。值得推荐。
那今天我们就来说说麒麟凤岭悦府。
开发商： 凯誉汇集团 （南宁市凯泽置业有限公司）
位置：南宁市青秀区长虹路与虎岭大道交汇处（凤岭北、南宁东站旁）
占地：约54 亩，容积率 2.2，11 栋 17 层小高层，总户数 734 户
均价：约9600 元 /㎡（2026 年 5 月）
开盘：2026 年 4 月 30 日（首开 1#、8#）
核心亮点
地段稀缺：凤岭北核心、高铁 + 地铁双枢纽，距南宁东站约 1.6 公里，近地铁 1 号线延长线长虹路站（在建）。
低密高拓：2.2 容积率、全 17F 小高层；得房率 110%-116%，92㎡起做 “3+1/4+1” 房。
全维配套：
商业：万象城、航洋城、万科广场、山姆会员店等。
教育： 翠竹实验学校 （九年一贯制）、滨湖路小学等。
医疗：中山大学附属医院广西医院、区妇幼保健院等三甲医院。
生态： 凤岭儿童公园 、药用植物园等。
高端社区：海派度假风园林、约 54 米宽大门、下沉式会所、悬挑泳池、全龄架空层泛会所。
优势
价格：凤岭北单价约 9600 元 /㎡，首付约 27 万起，刚需 / 改善友好。
高得房率：户型实用、赠送多，空间利用率高。
交通便利：高铁 + 地铁 + 快速路，出行高效。配套成熟：商业、教育、医疗、生态资源齐全。
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