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厦门---翔安南部新城---象屿·凤鸣雅颂

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Part One

土地详情

项目前身为2024XP01地块，该地块位于翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧。

2024XP01地块总用地面积19316.614㎡，计价建筑面积58340㎡，土地用途为城镇住宅用地（二类居住用地）、零售商业用地（商业）、其他商服用地（托育机构）。

地块起拍总价10.5亿元，起拍楼面价17998元/㎡。地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。

该地块于2024年6月7日公开出让， 翔安2024XP01最终由象屿底价10.5亿竞得，楼面价17998元/㎡，溢价率0%。

Part Two

区位配套

项目位于 翔安新城南部组团金海片区 ，属于翔安新城重点开发建设区域。

该片区重点围绕东山公建群--南部港汊打造翔安城市中心区、宜居宜业“人民之城”，加速新城产业转型发展和城市品质提升。

片区将以 高品质居住、生态环境提升、智慧城市运营、公共配套完善 等多手段，打造产城融合、商业蓬勃、宜居宜业的先行示范样板片区，助力新城建设成为 强辐射的市级功能核心区。

教育配套：地块紧邻双十中学和实验小学翔安校区；

生活配套：地块西北侧将结合地铁规划现代化地铁商业综合体、闽蓝城市广场、豪享来商业街区、东山公建群；

医疗配套：东北侧翔安医院直线距离约1公里；

休闲配套：地块周边坐落市民广场、东山公园、翔安中心公园、鼓锣公园等众多大型城市公园；

交通条件：地块周边主要路网均已建成通车，可快速通达各大城市快速路进岛，直通全城；且紧邻地铁3号线及规划地铁5号线交汇站点市民中心站。

Part Three

项目规划

象屿·凤鸣雅颂是象屿地产继上海天宸雅颂后的第二座【雅颂系】高端改善作品，也是翔安首个第四代生态住宅项目，主打“学区+品质+生态”的复合卖点。

项目规划4栋高层、3栋洋房。高层产品为87-99平三房产品，洋房为第四代住宅产品，具体128平四房、139平4+1房。其次，项目还配备1500平下沉式会所和1900平全龄架空层。

翔安首创四代宅，空中森屿露台，错落设计，垂直绿洲庭院房屋综合使用率104%，延展享受尺度3大焕新精装。

Part Four

产品规划

项目四栋高层规划为87-99平三房产品，其中87平三房两厅两卫为中间套，99平三房两厅两卫为边套产品，二者合计约520套，占比约85%；

项目三栋洋房规划为128平四房两厅两卫、139平4+1房两厅两卫四代宅产品，二者合计约94套，占比约15%。

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