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2025天津好房子—— 金地安江里
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金地安江里2号地
津西浯（挂）2025-07号，今年3月31日由 金地集团以4.9亿元竞得，楼板价 20013元/㎡，溢价率11.11%。
该地块出让土地面积15303平方米，容积率1.6，地上建面约24484平方米。
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规划显示，项目共13栋住宅楼，8栋5-7F到顶的洋房、5栋9-10F到顶的小高层。
项目采用 部分架空设计，主入口位于榆林道上，进入小区即为 下沉庭院。
架空层范围示意图
地上住宅总建筑面积24484㎡， 规划户数216户，户均面积约113㎡。
车位方面，共有307个机动车停车位，车位比为1:1.4。
地块北侧为既有的师大二附小+四中分校组成的九年一贯制学校，周边两条地铁线，6号线及在建中的8号线一期。
周边中海两盘在售，学府源境二期刚刚加推，90㎡套均260万、112㎡套均335万，均送车位；左岸源境尾盘在售。
相较竞品多以高层、小高为主的产品设计，本案1.6的容积率更适宜打造低密改善型社区，有望以产品优势抢占市场。
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