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奥体旁·水磨河畔·新奢华邸

110-143㎡理想洋房 85-122㎡湖景高层

项目基本信息

【占地面积】：85600㎡

【建筑面积】：192671.25㎡

【建筑类别】：洋房 高层

【 容 积 率 】：1.8

【 绿 化 率 】：36.03%

【 总 户 数 】: 1214户

【 车 位 】：1369个

【 开 发 商】：新疆金科浩宇控股集团有限公司

【项目地址】：乌鲁木齐·奥体旁·东华南路1388号

金科浩宇天都府，择址会展奥体旁，水磨河稀有水资源。将理想化为现实，让可感可触的洋房美好生活，登高瞰景的高层宽境，在时光和记忆中随心铺展，延伸出更多的美好居家内涵，以新改善产品，致敬会展美好生活。

【投资商|金科浩宇&东凯集团】

【金科浩宇】新疆金科浩宇控股集团成立于2016年。秉承“诚信经营、科学管理、持续发展、回报社会”的经营理念，以“建造人居梦想”为主要发展思路开展经营工作，公司先后在乌鲁木齐会展、经开区、新市区、伊宁市等区域开发了多个项目，为探索城市生长脉络、对接城市规划战略、创新人居生活体验做出贡献。

【东凯集团】新疆东凯投资集团有限公司成立于2021年，注册资本54.08亿，是区属国有企业，共包括产城建设、公用服务、农文旅康、产融服务及新能源五大板块。目前在职正式员工275人，二级全资子公司10家、控股子公司6家，参股公司3家。在39个重点项目建设中，公司拥有自建项目12个，代建项目27个，项目总投资约213亿元。

项目坐拥会展板块奥体旁，交通、文化、繁华、健康等重磅资源的中心生活圈，将全维配套资源囊括在生活半径之内，构建理想生活的臻锦日常。

➣ 交通配套：喀什东路、东华南路、会展大道、河滩快速路、东二环、红光山路、苏州路东延

4分钟到会展大道

5分钟到城北主干道

6分钟到达红光山

6402路、33路公交线路

➣ 生态公园🌳：水磨河景观带、红光山4A级生态景区、新疆丝绸之路欢乐大世界、乌鲁木齐市文化公园、天鹅湖

➣ 教育配套：13中、兵团二中十一师分校、141中学、67中、53中、59小、新疆和乐学校

➣医疗配套：友爱医院、医科大学第七附院

➣生活购物🛒：奥体中心、会展吾悦广场、红星美凯龙、新华凌市场、卡子湾盛源综合农贸市场

➣市政文化：会展中心、乌鲁木齐市文化中心（六馆一心）、益民大厦

➣商写办公：绿地中心、绿城广场、新疆财富中心、晚报大厦、金科·星耀天都

【现代典雅建筑语言，高级大气建筑质感】

当新古典建筑&碰撞现代留白景观，延续法式浪漫优雅的基调，重新演绎经典美学。

【产品八大优势，城市改善首选】

➣ 1.8低容积率，奢享低密人生

➣ 超宽楼间距，360°阳光尺度

➣ 区域内稀缺洋房产品

➣ 区域内唯一宽厅产品

➣ 推窗即见天鹅湖、水磨河景观带

➣ 洋房1F送花园/顶层送露台

➣沉浸式六大私享花园

【时尚艺术景观植入，打造传奇浪漫花园】

➣ 园林整体规划 【一环两轴六大私享花园】，堂前院后花间树下的公园谧境

➣ 礼序归家轴，迎宾大道礼序归家，以中央轴线重现法式园林的尊贵感与仪式感

➣活力健身环，串联多个休闲空间以东西、南北分别形成景观轴线

➣多层次主题景观，营造沉浸式浪漫体验

➣儿童游乐、青年健身、老年康养，全龄社交场景，满足全家人社区休闲运动等各式需求

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