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国贸学府锦樾｜清盘收官，户型与置业简析

项目概况：翔安南部新城，国企国贸开发，精装交付，预计2027年5月交房。清盘阶段，剩余少量高层与四代洋房，无新增房源。

一、户型与价格（2026年3月清盘口径）

高层（精装三房/四房，3米层高，得房率86%-89%）

• 86-89㎡ 三房两厅两卫

总价：217-270万；单价：2.5-2.9万/㎡

格局方正、三开间朝南、双卫、动静分离；刚需/教育家庭首选

咨询热线 4009955063

• 96-102㎡ 三房两厅两卫

总价：240-320万；单价：2.7-3.1万/㎡

餐客一体、采光更佳、主卧套房；刚改优选

• 111㎡ 四房两厅两卫

总价：320-360万；单价：2.9-3.25万/㎡

一步到位四房，适配多孩/三代同堂

四代洋房（精装四房，3.15米层高，空中庭院，得房率约108%）

• 132㎡ 四房两厅两卫

总价：424-470万；单价：3.1-3.6万/㎡

独立入户、宽景横厅、空中庭院；改善入门

• 139㎡ 四房两厅两卫

总价：499-555万；单价：3.6-4.17万/㎡

双阳台、双套房、大庭院；终极改善

二、核心优势

• 教育资源突出：紧邻实小翔安校区、双十中学翔安校区，目送式上学

• 产品力强：高层得房率高；四代洋房空中庭院、高赠送、空间感强

• 国企品质+精装交付：国贸开发，省心省力，2027年交房

• 配套成熟：近地铁3号线（步行约200米）、市民公园、翔安大道，通勤便捷

• 价格优势：对比周边二手房存在价格倒挂，性价比突出

三、客观劣势

• 交房时间较晚：预计2027年5月，需等待周期较长

• 四代洋房总价门槛高：改善户型总价420万起，受众有限

• 清盘剩余房源有限：可选楼层/户型较少，以中高楼层、边套为主

四、清盘提示

• 剩余房源以现场实际为准，无新增补给

• 本文为客观信息告知，不构成要约；最终以商品房买卖合同为准

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