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其中，1座为2梯5户，30层高，户型为89㎡三房及105㎡四房；
2座为2梯4户，31层高，户型为89㎡三房及105㎡四房；
3、14座均为2梯2户，17层高，其中3座主打138㎡四房户型，14座主打122㎡四房户型。
全盘均带装修发售，首期预计2027年交楼。
据销售介绍，项目预计最快4月开放样板间，5月开盘，吹风均价约1.7-1.9万/㎡。
从布局来看，首推的4栋楼南向均俯瞰入户岭南园林，尤其是3座小高层，可以说是一期的楼王。
该项目是新规产品，即阳台率可达20%，全户型约100%使用率。此外，飘窗、厨房、主卧都进行了升级——户户赠送落地飘窗、厨房竖窗改横窗、烟道外挂、主卧270°转角飘窗等。
89㎡三房两厅两卫
项目首推的产品以89㎡三房货量最大，有2个不同户型。
其中一个户型跟保利琅悦的89㎡三房布局基本一致。
以竖厅动静分区格局、双面宽阳台、四开间朝南、主卧带270°转角飘窗为特色。
据悉，89㎡还有另一个南北对流户型，市面上少有，户型图暂未对外公布。
105㎡四房两厅两卫
首推的105㎡的房源仅有2条梯腿，共59套。
以南北对流、四开间朝南、超6米双面宽阳台、主卧带270°转角飘窗为亮点。
122㎡四房两厅两卫
122㎡户型为T2的南向板式楼，享独梯独户，是祖庙少见的120㎡多方即享有的专梯专户产品，仅有32套。
集合四开间朝南、南北双阳台、超7.4米双面宽阳台、约28㎡宽奢主卧等卖点。
此外，3座的138㎡户型图暂未公布，销售表示3座楼王最受欢迎，同样仅有32套。
保利锦鲤堂悦为保利在禅城打造的首个“悦”字产品，集萃岭南文化和东方美学的锦绣八景，同时也是片区首个新规户型、首个带下沉会所项目。
项目距离3号线叠滘站仅约360米，2站桂城、5站广州，3公里内可覆盖千灯湖、祖庙双城芯多个商圈。
值得一提的是，项目紧邻的鲤鱼沙改造项目配建的文沙片区小学，将纳入佛山市第九小学教育集团管理，力争在2027年投入使用。
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