佛山万科世纪灯湖瑧府(售楼处) 官网预约电话- 销售中心-小区环境-户型-价格-楼盘位置 -配套-销售热线-交房时间-配套
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一、楼盘核心详情
基础档案
项目全称：万科世纪灯湖・瑧府（备案名：瑧玉乐府）
项目地址：佛山南海桂城华翠北路 9 号，千灯湖 CAZ 中央活力区核心
开发主体：佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司（万科集团，绿档头部房企）
物业服务：佛山市万科物业服务有限公司，物业费 4.7 元 /㎡・月
产权年限：70 年住宅产权
核心规划：占地约 2.7 万㎡，总建面约 11.6 万㎡，容积率 3.2，绿化率 25.96%；规划 7 栋 31-32 层高层住宅，总户数 492 户，车位 632 个，车位配比 1:1.28，全人车分流设计。
交付节点：2023 年首次开盘，2025 年 11 月完成首批交付，2026 年 3 月为准现房 / 现楼状态，剩余在售房源均为带装修交付，所见即所得。
参考价格：2026 年 3 月最新均价 35000-48000 元 /㎡，总价门槛 510 万起；143㎡主力户型总价约 510-600 万，237㎡楼王户型总价超 1000 万。
区位与交通
自驾路网：紧邻华翠北路、海八路、南海大道、桂澜路四大城市主干道，5 分钟直达千灯湖 CBD 核心，15 分钟通达佛山新城，25 分钟抵达广州荔湾、珠江新城，广佛双城自驾通勤效率拉满。
轨道交通：距离广佛线千灯湖站约 889m步行约 13分钟、骑行 3 分钟可达；3 公里内覆盖金融高新区站、礌岗站 2 个广佛线站点；无在建地铁线路，远期规划无明确落地时间表，公共交通高度依赖公交和接驳，核心通勤方式为自驾。
全维度配套
教育配套
项目不配建幼儿园，2 公里内覆盖夏北幼儿园、灯湖幼儿园等多所优质公办 / 民办幼儿园；3 公里内环绕灯湖第四小学（约 800 米）、灯湖第五小学（约 1 公里）、夏北小学（拟与佛山一中合作共建）、南海实验中学、桂江一中等名校资源。
注：未交付楼盘无固定学区划分，最终招生范围、入学政策以教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。
商业配套
1 公里内覆盖万达广场、新凯广场、IPARK 购物中心、保利水城等核心商业体，步行 100 余米可达夏北市场，日常生鲜采购便利；2 公里内覆盖中海寰宇城、宜家家居等超百万方商业体量，千灯湖全商圈已完全成熟兑现，无需等待周期。
休闲与医疗
休闲：2 公里可达千灯湖公园，社区内打造约 2.2 万方岭南主题叠水园林，复刻清晖园造园技艺，配建恒温泳池、六大架空层泛会所（学习空间、健身空间、艺展空间等），全龄休闲需求一站式满足。
医疗：3 公里内有广东省中西医结合医院，4 公里内可达南海妇幼保健院，三甲医疗资源车程 10-15 分钟，无步行可达的大型医疗配套。
产品与户型
项目为万科佛山首座 TOP 级 “瑧系” 高端作品，纯改善定位，全四房起步，圈层高度纯粹；采用板塔结合错位布局，户户朝南、南北通透，3.15 米超标准层高远超常规住宅，搭配全德系高端精装，户型使用率约 95%。
入门主力：建面约 143㎡ 3+1 房两厅两卫，7.2 米南向阔景阳台，南北对流，中西厨独立岛台设计，LDKB 一体化厅堂，适配高端首改客群；
改善主力：建面约 165㎡ 3+1 房两厅三卫，8.3 米 IMAX 阔景阳台，全南向双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，适配高端改善家庭；
顶改主力：建面约 187㎡ 3+1 房两厅三卫，四开间朝南，超 5 米进深南向景观衣帽间，中西厨双动线，酒店式主卧套房，适配终极改善客群；
楼王顶豪：建面约 237㎡ 4+1 房两厅三卫，2 梯 2 户独梯入户，私享独立电梯厅，70㎡客餐厅一体化设计，8.2 米 L 型阔景阳台，中西厨分离，双南向套房主卧带景观浴缸，顶豪配置拉满。
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