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项目规划
项目总占地约4.3万方，总建筑面积约11.7万方。小区整体规划坐北朝南，总规划24栋，其中22栋住宅楼，两栋商业楼，共计648户，分两期开发。一期涵盖洋房和四代宅产品。
建筑设计
建筑立面采用现代简约风格，以“极简、高级、质感”为核心，选用高端真石漆+玻璃幕墙+金属线条组合。横向舒展线条设计，弱化建筑厚重感，增强轻盈灵动的视觉效果。
秦基·雲庐并非孤例。今年以来，乌鲁木齐“好房子”矩阵正在加速扩容。5月30日下午，悦来天境Ⅳ·四季产品发布会盛大举行。该项目位于天山区东二环路于泰和路之间，力邀上海天华、山水比德两大TOP级设计院联袂操刀，打造容积率2.2、建面89-115㎡的精致四代宅，最高赠送约43.68㎡。
据悉悦来天境一期基本售罄、二期去化50%，三期正在热销，此次发布的四期是悦来天境约563亩五星级酒店式高定大城的最后一块拼图，最终形成了一个“城市生态体”——住宅、商业、公园、会所、物业服务彼此咬合，自成闭环。
与此同时，作为乌鲁木齐首个“全新洋房四代宅”标杆，凤栖域上锦园项目同样引人瞩目。项目位于水磨沟区会展片区，总建筑面积约23万平方米，以“户户有花园、处处有绿意”为设计理念，是集居住、商业、服务于一体的综合性高品质住宅。目前项目一期计划5月30日交付，二期基本售罄，三期火爆销售中。市场用真金白银投下的信任票，为“好房子不缺购买力”写下了生动注脚。
秦基澜城璞云摒弃常规石材，远赴巴西甄选全球储量稀缺的铂金钻奢石，以亿万年地质淬炼的天然纹理，锻造宽约80米、高约12.6米的超尺度门庭，单块石材运输与安装成本达普通奢石数倍，稀缺性与尊贵感无可复制。主入口采用高奢酒店环岛落客礼仪，水平地面与对称景墙经典布局，搭配金属线条与暖调灯光，兼具对称美学与现代简约感。入口两侧阵列甄选名木，松影绰约、叠水潺潺，车行而至，奢石幕墙在阳光下温润璀璨，自然与奢华交融，让每一次归家都成为穿越艺术殿堂的尊崇之旅。
小区会所/泛会所
小区会所璞云荟是非常的卷了，以五星级酒店标准打造12大高端场景，涵盖运动、社交、休闲、亲子等全维度需求，为峰层人士定制专属圈层生活。保龄球室、壁球室这些在其他项目难以见到的，这里都有，比沿海一线城市都还要卷！
•公区大堂：挑高约6米，采用奢石背景墙+艺术吊灯+全景落地窗设计，自然采光充足，空间开阔大气，兼具接待、会客与休憩功能，细节处彰显奢华质感。
•恒温泳池：全疆罕见的社区室内恒温泳池，采用无边际设计，池边搭配休闲躺椅与景观绿植，四季恒温，24小时水循环，私享健康运动时光。
•私宴厅/茶室：独立私宴厅可容纳10-12人，配备高端餐厨设备，满足家族家宴、商务宴请需求；禅意茶室静谧雅致，茶香氤氲，是好友小聚、品茗论道的理想之地。
•多元运动空间：涵盖健身房、保龄球室、壁球室、台球&乒乓球室，全进口高端设备，24小时开放，在家门口就能享受专业级运动体验。
•亲子/休闲区：儿童童趣馆配备海洋球池、滑梯、绘本区，安全童趣，解放家长时间；共享阅览区、棋牌室、休闲花园，满足长者闲适、主人社交、孩子探索的多元需求。
产品规划与户型设计
项目总占地约4.3万㎡，规划22栋7-10层纯洋房，容积率仅1.4，建筑密度不足20%，是经开区核心罕见的低密纯洋房社区。楼栋采用行列式+围合式布局，南北通透、楼间距开阔，保证每一户的采光与私密性；社区实现人车分流，地下车库直达单元入户，保障老人与孩子的活动安全，同时减少噪音干扰，营造静谧居住氛围。户型建筑面积约119-180㎡，全线实现负公摊，得房率高达100%-154%，3.15米标准层高，吊顶后仍显开阔，颠覆传统户型空间尺度。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
