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✨【项目简介】

💢占地面积：约8.8万方

💢建筑面积：约30.5万方

💢规划户数：1588户

💢开发商：乐万邦地产

💢均价: 精装11500左右

💢物业费：2.4元

💢容积率：3.16

💢绿化率：35%

💢车位比：1：1.19

💢梯户比: 2⃣梯4⃣户

💢在售楼栋：1#，2#，3#,4#,

💢层 高: 平层2.9米

💢交房时间:2025年8月底(精装)

💢在售面积：108㎡-131㎡精装奢宅

【区域】月亮岛文旅新城 板块发展潜力无限

项目位于月亮岛文旅新城核心地带，整个月亮岛文旅新城由“一岛一城”两部分组成，规划总面积达5.2平方公里，拥有3.6km的江岸线（沿江风光带）以及一线江景。集长沙“山水洲城”之精华于一身，与市府、滨江新城板块相邻,在整个版块位置上占据了非常重要的战略位置，发展前景不可估量。

【交通】三横三纵三桥双地铁 畅达全城 出行无忧

项目拥有“三横三纵三桥”的城市交通网。三横指普瑞大道，月亮岛路，银星路；三纵指金星路，银杉路，潇湘大道。三桥是指月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥。地铁4号线湘江新城站约470米，地铁12号线（规划中）与地铁4号线在月亮岛西站实现无缝换乘，距离项目仅310米。

【景观】坐拥”一江一岛六公园“ 打造生态宜居有氧生活

一江，是指承载着长沙独特人文和历史价值，被称为母条河的湘江，江水资源不可复制，相当稀缺；

一岛是指5A级风景区月亮岛，建成后将会成为长沙城市名片；

六公园是指紧邻项目的星悦湖公园、银星湾公园、婚庆主题公园、白石湖公园、和西边的谷山森林公园、南边的汉文化遗址公园。

【商业】百万方商业中心 揽尽繁华

项目自带4.8万方综合商业，西北侧紧邻21万方砂之船奥特莱斯购物中心，项目3公里范围内汇集新华联梦想城、星巢PARK、润和彩虹mall、天恒购物中心等商业，月亮岛商圈不断崛起，生活休闲购物便利。

【教育】名校为邻 一站式菁英教育

项目自带9个班幼儿园，湖南师大附中星城实验中学与项目仅一街之隔；项目北边约110m就是金潇小学，共54个班；同时区域3公里内还有长郡月亮岛小学和长郡月亮岛学校第三小学等（注：学区划分以教育部门文件为准）

【医疗】优质医疗资源 为健康护航

长沙市第四医院滨水新城院区（目前在建中，预计年底前即可投入使用）沿金星大道往北5分钟的车程，即可到达；沿着银星路往西15分钟车程可直达湖南省最大的康复医院——康乃馨医院；向南可到达湘雅三医院和湖南省肿瘤医院。

【户型鉴赏】

精致三房，全明户型，约6.25m*1.8m宽景阳台，高赠送！！！

108平三房两厅两卫，89%得房率（均价11500左右）

127㎡（均价11800左右）、131㎡（均价11800左右）四房两厅两卫

纯南北通透，全明户型，客厅约4.2m大开间，高赠送！！！

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