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🔴郑州【亚星观樾】
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大学路 地铁口 南环公园旁
建面约115-148㎡主城空中平墅
项目信息
【项目名称】亚星观樾
【开发商】郑州市二七区新地至和开发建设有限公司（亚星集团旗下全资子公司）
【建筑设计】UDG联创设计
【景观设计】山水比德
【占地面积】39059.32㎡
【建筑面积】157362.83㎡
【产权年限】住宅70年
【产品业态】高层、洋房
【层高】3米
【绿化率】31.7%
【容积率】2.99
【面积】建筑面积约115㎡—148㎡
【梯户比】2T2
【总户数】868
【车位比】1:1.12
核心爆点速览
✅ 地铁口+公园房：7号线南环公园站300米，370亩南环公园一路之隔
✅得房率逆天：高层120%、洋房114%，全赠送露台+一梯一户
✅ 四代住宅革新：层层空中庭院，20㎡大露台，私密性拉满
✅ 稀缺洋房：二七区唯一8层低密洋房，仅56席！
✅ 顶配设计：UDG联创设计+山水比德景观，郑州首个私密型四代住宅
户型鉴赏
【第四代住宅 户型鉴赏】
约145㎡洋房，五房两厅三卫
约145㎡四代住宅 五房两厅三卫
约125㎡户型 四房两厅两卫
约115㎡户型 四房两厅两卫
【亚星观樾】
郑州首个私密型第四代住宅
空中庭院高层&稀缺8F低密洋房
约55米宽*6.9米高奢阔大门
层层空中庭院 ·约20㎡花园露台
一梯一户全明电梯厅
最宽18.3米的极致大面宽
高达约120%综合得房率（含电梯厅）
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