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大家有没有发现，最近长沙楼市有这样几个高频词： 得房率超110%、卷王开发商、迭代级品质改善住区、洋湖绝版C位宝地......
没错，这几个词均来自长沙目前最火红盘： 嘉信央玺！
项目上月底售楼部开放，仅一周多时间到访量就超过 2500组，近日，嘉信央玺又迎来诸多重磅消息： 实体样板间、园林、会所等部分公区开放！
这波操作，让嘉信央玺本就火爆的人气 再攀高峰，成为长沙当红不让的流量焦点。
布布看来，嘉信央玺居高不下的人气、未开先后的架势，来自 市场的信赖与认可，更是 硬核品牌、产品力的实力体现，同时也离不开 核芯板块+稀缺地段配套价值驱动，是多方共同发力的必然结果！
人气实拍
NO. 1丨壹
提到新规楼盘，大家第一反应就是得房率多少？空间格局如何？ 而这两个，绝对是嘉信央玺的王炸级卖点！
布布实地探盘，了解到项目 首开建面约118-139-173㎡三款户型，有三大优势足以冠绝长沙！
一、拥有“封神级别”的超高得房率：
目前长沙旧规大高85%得房率，新规大高100%左右得房率， 而嘉信央玺实现了清一色超110%的超高得房率，直接碾压全长沙同类产品！
建面约118㎡得房率超112%（不含电梯厅），套内实得约133㎡，比肩旧规 150㎡！
建面约139㎡得房率约110%（不含电梯厅），套内实得约154㎡，与旧规 170㎡大平层不相上下！
建面约173㎡得房率超115%（不含电梯厅），实得面积约200㎡，媲美旧规 230㎡大平层！
建面约139㎡样板间实景
建面约173㎡样板间实景
值得说道的是， 长沙新规户型已于11月正式收紧，正在严控偷面积、卷得房率。
这就意味着， 未来长沙不会再有得房率超越嘉信央玺的盘，项目户型的绝版属性已然明牌，大家且买且珍惜。
二、拥有升级迭代的层高：
新版《住宅项目规范》已于今年5月正式实施，规范中对住宅品质提出了全面升级要求，讨论度最高的当属“ 层高”。
旧规层高标准 2.8米，所以过去长沙多数楼盘层高都是 2.8-2.9米，新规强制要求新房层高必须 ≥3米。
嘉信央玺的标准层高比旧规盘高出20cm+，比大多数新规盘高出5~10cm，提升垂直空间，将对日常生活带来质的提升。
天花板“向上延伸”，打开生活更多可能，孩子蹦跳玩耍、瑜伽垫上的伸展等，都不再被传统低矮空间束缚。
又能够赋予室内空间 更佳的采光、更开阔的视野。
还能为装修提供更多样化的选择， 中央空调、新风系统、花式吊顶，足够的高度延展出更多装修可能，风格随心所欲、不受限制。
三、能够对空间极致利用：
嘉信央玺每一款户型的房间数，都要比市面上同面积段更多，并且尺度更阔绰、实用性更强、通透性更强，户户配有 全明电梯厅+270°弧形转角全景舱。
建面约118㎡：
最多能做 四房两厅三卫， 南向双套房，户户都带全明电梯厅+独立生活阳台，放眼全长沙，在120㎡以下面积段屈指可数。
四开间朝南总面宽 约15米，客厅开间 约5米，尺度远超同面积户型，起居享受质的飞跃。
户型示意图，仅供参考
建面约139㎡：
整体布局与建面约118㎡相似，但在尺度感是plus版。
四开间朝南总面宽 约17.05米，大横厅 约6.4米，双套卧面宽分别为 约3.1米、约3.8米，次卧面宽 约3~3.1米，空间之阔绰，令人叹为观止。
户型示意图，仅供参考
建面约173㎡：
五开间朝南，南向 约23米超级面宽，将通透性、舒适度抬升到同面积前所未有的高度。
约6.7米大横厅，豪华主卧套房设计，最多可做 六房，能够轻松满足三孩家庭需求，包括三代同堂情况下的七口之家，实用性炸裂！
户型示意图，仅供参考
总的来说，嘉信央玺三款户型完美契合 从首改到终极改善，全维度的改善需求。
用更小的产权面积，获得更多的使用空间： 这意味着更低的购房总价、更阔绰的起居空间。
高得房率和尺度感的背后，是嘉信央玺产品力的真诚体现，也是居住价值观的理性回归！
NO. 2丨贰➢➢预约参观热线☎400-159-8559转分机号8666【售楼部↓↓预约通道】
毫无疑问，嘉信央玺将洋湖片区居住品质拉高了一个level。为何它有如此魄力？这离不开背后的开发商： 嘉信地产！
长沙业内人士将嘉信地产比作“ 鲶鱼”，进军长沙以来不断搅动市场风云，以 超强创新力、不断升级的产品力，带来了一个又一个标杆级作品，倒逼其他开发商不断学习，加速产品迭代。
事实也是如此。聚焦嘉信央玺公区产品力，你会发现卷出天际，处处彰显对新一代长沙改善生活 最高明的理解。
走近嘉信央玺，一眼望去，首先是迎接业主归家的气派大门。
约65米宽、约9.25米高的阔尺门庭，搭配西班牙珊瑚红奢石、两侧非洲安哥拉蓝金刚石等珍贵石材、顶部金属铝板、金属线条镶嵌的宝石LOGO，呈现出现代雅奢的形象。
王冠状立柱于中庭耸立，营造出高门大户既视感，融合底部水景，一动一静，为业主归家增添仪式感、氛围感。
实景图
往里深入， 入园大堂艺术调性拉满。
两层挑高，大型花瓣吊顶、深色澳洲巴沙尔灰石材墙面与艺术拼接的地面、如花般绽放般的中央岛台立柱、伊朗芬迪白玉铺贴的旋转楼梯、巨大的透光云石墙……颇具国际奢华酒店风范。
实景图
园中， 约1000㎡下沉庭院，已实景呈现部分，约11.8米跌水瀑布，十分恢弘气派，镜面水景与高大的丛生榉树相映成趣、高低错落，共同成就一道令人沉醉的风景线。
效果图，仅供参考
抬眼，外立面形象已初具雏形， 大面积落地玻璃和铝板线条，呈现水晶瀑布一般的建筑美学。
嘉信标志性的 270度弧形转角玻璃窗，摆脱了千篇一律的传统直角建筑形态，赋予了建筑灵动而柔美的艺术气息。
效果图，仅供参考
约3000㎡会所，围绕下沉庭院布局，以大面积落地玻璃窗，实现景观渗透，将多元化生活场景扎根进花草树木的呼吸中。
与长沙其他楼盘的会所相比，嘉信央玺的会所功能齐全、强调艺术性与审美性，还更注重实用性，整体以“ 实用性、圈层感、多功能” 为核心，结合 约3600㎡架空层泛会所，打造集休闲社交、家庭互动于一体的专属秘境。
其中，囊括了上门送取的 洗衣房、奈尔宝风格的 儿童游乐区，包含阅读区+自习室+多功能综合区以及室外的 休闲阅读区，高尔夫体验馆，带独立卫生间的棋牌室、健身房、24小时恒温泳池、行政酒廊+日咖夜酒等。
效果图，仅供参考
地下车库的打造，嘉信央玺同样用心。
用材上，车道铝合金方通吊顶、地面树脂磨石，带来非常整洁、时尚的视觉效果。
尺度上， 吊顶后净高约2.6米，比其他盘车库高 约20公分； 车位尺寸2.5米*5.3米，比其他盘车位 宽约10公分，更能匹配业主豪车。
功能上， 配备洗车房、物业室，外出归来后随时进行爱车护理，安心、方便。
效果图，仅供参考
空间感、艺术感、品质感、仪式感、实用感……嘉信央玺全面提升归家体验以及家楼下活动场域的质感，唯有亲临实地亲鉴，才能真切体会这份贯穿于日常的匠心与高配！
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嘉信央玺为洋湖住宅 升级了“高端品质化”标准，其“ 核芯选址+完善配套”更是整个长沙都可遇而不可求的。
在城市建设放缓的大环境之下，“ 核心地段+配套兑现力”已成为长沙买房的硬核逻辑，而 洋湖是全长沙唯一占据全熟生活配套+宜居生态环境的片区。
历经十余年开发， 洋湖所有生活配套均所见即所得，不画饼、无需等待时间兑现。
洋湖湿地公园是 长沙城区最大的湿地公园，7200亩城市绿肺，千亩花海、白鹭塔、洋湖欢动世界等特色景点，有无法超越的生态基底。
洋湖湿地公园实景
嘉信央玺，踞守 洋湖资源最集中的宝地，选址“优中选优”，主要体现在两个方面：
首先，项目坐落在 总部经济聚集区、低密宜居区、商业CBD、湿地公园四大区域交汇之地，可就近享受多元生活场景。
得益于“中心”优势，嘉信央玺是洋湖 距离地铁和商业最近的新盘，拥有“ 500米黄金生活圈”：
一路之隔京东mall和宜家荟聚，步行300多米即达地铁3号线洋湖湿地站，往北约300米为洋湖湿地公园，约500米即达卓伯根，日常通勤、休闲、购物便利性更胜一筹！
区位示意图，仅供参考
教育方面，根据教育局安排，嘉信央玺业主子女小学阶段暂读 麓山国际洋湖实验学校，步行即达，初中则在洋湖片区多所名校派位。
洋湖是长沙强势崛起的教育强区，随着生源提升和师资加强，学校成绩都有了很大进步。
已出成绩的三所初中： 雅礼洋湖、双语洋湖和麓山洋湖，今年中考成绩已追上梅溪湖除师梅以外的初中。
并且，洋湖各所学校的教学质量的 均衡性强，没有明显的弱校，优势很明显！
洋湖小学和初中亮眼的成绩单，为嘉信央玺再增添一份确定性！
其次， 洋湖片区土地供应趋近尾声，余下未开发的宅地，地段、配套都不如嘉信央玺。
目前洋湖待出让的宅地只有三宗，有的价格昂贵、有的紧邻环线，最重要的是，它们都位于片区边缘，无法像嘉信央玺一样，享受核心区域的全维无短板生活配套。
所以， 嘉信央玺毫无疑问就是洋湖核芯位置绝版宝地，注重地段+配套+品质的家庭，一定不能错过！
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