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注意事项：为保证接待质量-请出发前进行预约-避免案场没有销售接待-也可提前一天预约销售；
瑞金藏八境 府居主城芯
· 天山中轴贵脉·水上乐园畔
· 67-130㎡四代浮游花院
空中庭院、飘窗、开敞阳台、设备平台多重赠送；
得房率至少高出普通住宅 16%，买小住大，性价比拉满。
天山区 唯一 67–130㎡小面积四代宅，打破四代宅 = 大户型、高总价固有印象，低门槛入主城核心。
国际曲面立面 + 玻璃幕墙 + 金属线条，天山区地标建筑；
全龄园境规划，儿童游乐、健身休闲、景观水系一应俱全，刚需价格享受别墅级花园生活。
踞天山区 政经文生态四轴交汇核心，老城绝版土地无再生；自治区政府、教育厅、财政厅等省级政务机关环聚，政策红利、市政配套优先落地，稳居首府资源制高点。扎根老城核心文脉，承载几代新疆人首府情怀，地段稀缺、资产保值、身份归属感拉满。
十七户湿地公园、浅水湾生态园、金泉公园、和平渠大寨闸公园、天山公园、南公园、仓庆山公园、延安公园， 八大城市公园围合，身居城市绿肺。
容积率低至 1.5、绿地率 38.5%，超国标 8.5 个百分点；地上绿地 5791.78㎡+338㎡空中花园，低密度、宽楼距、高绿化，户户私享空中庭院。
距 地铁 1 号线三屯碑首发站步行约 10 分钟即可轻松抵达，后续地铁 2 号线规划落地后将形成双地铁覆盖格局，真正实现轨道通勤、告别路面拥堵，日常上班、逛街、出行省时又省心。
紧邻 河滩快速路、东二环两大城市交通主轴，坐拥三横四纵成熟立体路网，串联全城各大核心板块，30 分钟内畅达高新区、水磨沟区等全城重点区域，自驾出行高效不绕路。
周边 537 路、801 路、1002 路等多条公交线路密集排布，无缝直达三屯碑、水上乐园、新疆大学、大湾等核心生活片区，即便没有私家车，日常通勤、买菜逛街、走亲访友也能出行无忧。
·自治区维吾尔医医院： 约 2.3 公里 三甲特色医院，慢病、疑难病专业诊疗
·乌鲁木齐市友谊医院： 约 2.5 公里 市级重点综合三甲，科室齐全，日常就医便捷高效
·自治区胸科医院： 约 2.9 公里 省级专科三甲，呼吸系统疾病诊疗实力业内领先
·自治区人民医院（二医院）： 约 4.2 公里 乌鲁木齐老牌综合三甲，医疗技术雄厚，全科诊疗安心靠谱
·黄河路中医院： 约 5 公里 新疆知名老牌中医院，擅长中医调理、针灸推拿、康养理疗周边社区诊所密布，小病小痛就近快速解决，多家三甲医院近距离兜底，老人康养、孩童就医、全家体检都有坚实保障，为家人健康保驾护航。
项目周边近邻优质幼小教育资源，乌鲁木齐市第二十二幼儿园距项目不足 500 米，公立学前教育举步即达；乌鲁木齐市第四十八中学直线约 150 米、117 中学约 1.1 公里、二十中新校区约 2.2 公里，全为天山区老牌优质名校。全程目送式上学，无需跨区奔波，师资雄厚学风浓厚，从小浸润书香成长氛围。
紧邻约 1.5 公里新疆大学，坐拥顶尖高校人文底蕴；周边汇聚新疆民俗艺术学校、宋庆龄足球学校、新疆老年大学等多元配套，覆盖幼儿启蒙、基础教育、特色特长、终身求学，形成完整全龄生态圈。
全龄段户型覆盖 67–130㎡，刚需两房、刚改三房、改善奢阔大宅全覆盖，适配单身、三口之家、三代同堂。
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