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多维价值体系
交通·经纬
立体路网・动脉交织：立足京津冀城市群黄金枢纽节点，项目以“三横三纵” 立体路网勾勒城市出行骨架：东西向主动脉—津塘路串联老城厢历史脉络，津滨大道接驳滨海新区产业走廊，海河东路沿河岸铺展城市景观轴线；南北向纵贯线—雪莲南路衔接津滨双城生活圈，昆仑快速路贯通城市南北动脉，外环线构筑都市拓展边界。
轨交矩阵・瞬达全城：直距地铁 9 号线约 200 米，举步即达，30 分钟直达天津站、泰达站双枢纽；10 号线、11 号线环伺周边，形成 “十” 字轨交走廊，无缝换乘通达小白楼、奥体中心等城市核芯区，实现 “一杯咖啡的时间，穿越双城生活场”。
区位图
配套·万象
璀璨商业矩阵：河东万爱商圈、新八大里商圈、凯德MALL 三大核心商业体环伺周边，河西资源同享，繁华触手可及；利津路商街、汇城广场等多元商业配套星罗棋布，构建“吃喝玩乐购” 一站式生活圈，让繁华与日常无缝接驳。
烟火气生活场：汇智菜市场以新鲜果蔬与市井温情，为家庭餐桌注入每日活力，勾勒触手可及的生活质感。
医疗黄金圈：5 公里范围内汇聚第三中心医院、胸科医院、环湖医院 3 所三甲医疗资源，以专业诊疗实力为家人健康构筑坚实屏障，护航生命每一刻从容。
生态长廊环伺：毗邻海河生态景观带，拥揽柳林公园、设计公园双城市绿肺，将自然鲜氧与滨水诗意纳入生活半径，让居住成为与风景共生的日常。
商圈示意图
教育·沃土
社区西南角配建幼儿园，占地约3820㎡的河东十二幼，师资力量雄厚，以现代美学与自然光影为设计灵魂，荣膺“河东最美幼儿园”雅誉。教育链全程护航：九年一贯制河东区育才学校，整合河东区优质教育资源，推行小班制菁英教育。更贴心配备业主专享校车系统，定制化路线覆盖全龄段就学需求，让教育陪伴无隙。
学校实拍图
空间·匠心
建筑美学：注重建筑外檐的多样和变化，兼顾建筑的延年和美观。青瓦和坡屋顶，院墙与马头墙，建筑的顶部错落有致，金属构件演绎传统雕梁，使得中式风骨历久弥新。
户型革新：建面约90-170㎡两室、三室、四室一应俱全。高层约3.1米层高、洋房约3.2米层高搭配南向三阳面，13种南北通透户型，都经过设计的千锤百炼，不惜增加建筑材料与成本，只为成就品质生活。
样板间实景图
全域规划：综合考虑日照采光、景观尺度、观景角度，甚至楼栋间的空气流动，西高东低的布局，巧妙搭配高层、洋房、沿街商业、幼儿园和社区配套。利用间距、楼座之间的错动关系，让榴园的每栋楼几乎都能观赏到核心景观组团。
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