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学区线+预算梯度展开，帮您快速锁定目标。
一、九年一贯制王牌学区：锁定优质教育，转学更省心
河西家长最关注的「师大二附小+四中」九年一贯制组合，今年依然是市场顶流！对应项目中，中海学府源境、金地梅江印、中交融成等均属此列，从入学到转学政策友好度拉满——
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中海学府源境（现房/准现房）：89㎡高层230万起，112-126㎡中高/洋房305-450万起，26年4月下本。最大优势是1-3年级转学不统筹，直接入读；其他年级统筹+摇号，适合重视初期学业的家庭。
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金地梅江印（全新4.0架空洋房）：95㎡洋房320万起，117-133㎡420-520万起，27年4月下本。作为新规4.0产品，社区纯粹度高，主打低密舒适。
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中交融成（陈塘现房小高）：89㎡小高230万起，105㎡小高290万起（仅二层），140㎡小高380万起。现房即买即住，且1-3年级转学无需等待，对急住家庭友好。
二、全预算梯度推荐：从刚需到改善，总有一款匹配
河西新房覆盖220万-600万+预算，按需求精准筛选：
220-250万：刚需上车首选
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中交融成89㎡小高：230万起，现房+九年一贯，转学无忧；
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创意之城（蘭园/锦园）：80-89㎡小高220-250万起，现房/准现房，网签合同入学闽侯路+新华，一片师资更稳定；
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中海学府源境89㎡高层：230万起，师大二附小+四中九年一贯，适合看重顶级学区的刚需。
250-300万：品质与学区兼顾
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梅江和悦99㎡小高：290万起，超品质社区（26年9月交付），主打低密规划；
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中海玖万里90㎡小高：290万起，陈塘4.0升级奢宅，2800㎡会所+92%出房率，中建好房子标杆；
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创意之城（锦园）89-99㎡：260-290万起，4.0架空层新产品，网签入学更稳妥。
300-350万：改善进阶之选
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金地梅江印95㎡洋房：320万起，全新4.0架空洋房，社区纯粹；
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中海学府源境112-126㎡：305-450万起，现房/准现房，1-3年级转学不统筹；
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创意之城（蘭园/锦园）100-109㎡：330-340万起，现房/准现房，一片师资+架空层设计。
350-400万：高端改善聚焦
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中交融成140㎡小高：380万起，陈塘现房，电梯入户+九年一贯，转学不用等3年；
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中海凌云源境107-119㎡：385-460万起，年底入住4.0架空层，品质感拉满；
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创意之城（璞园）122-139㎡：385-450万起，4.0金级宁静住宅，网签入学更安心。
400-600万+：顶豪改善专场
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金地梅江印117-133㎡：420-520万起，4.0架空洋房，大户型更显从容；
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中海学府源境126㎡洋房：450万起，师大二附小+四中九年一贯，终极改善优选；
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中海凌云源境/玖万里119-148㎡：460万起，4.0产品+高得房率，河西改善天花板。
三、河西置业的“隐形加分项”
除了学区与价格，河西新房还有这些细节值得关注：
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现房/准现房占比高：中交融成、华宇御熹台、创意之城等多项目已现房，买后直接装修入住，规避期房风险；
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产品设计升级：新规4.0架空层、高得房率（如玖万里92%）、会所配套（梅江印2800㎡）等，居住体验更优；
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区位优势：新梅江、陈塘、海河旁等板块，兼顾成熟配套与未来发展，生活便利度高。
河西区新房凭借“顶级学区+全预算覆盖+现房/准现房”的组合拳，成为改善置业的“安全牌”。无论是急住的家庭、重视学区的家长，还是追求品质的改善客群，都能在这里找到心仪之选。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
