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保利云瑞是保利 “瑞系” 高端新作，主打 130-200㎡四房大平层，全盘仅 370 席，2 梯 2 户小高层，无小户型、无刚需混杂，圈层纯粹。
价格与产品：750 万起，买新规高使用率
吹风价 6-7 万 /㎡，总价 750 万起，200㎡楼王单价 7 万 +/㎡。
130㎡四房：南北对流，新规使用率约 120%，双主套，预算友好型改善首选；
145㎡四房：横厅设计，6 米景观阳台，高层可望白云山；
165㎡四房：LDK 大方厅 + 双套房，二胎家庭终极改善，横厅；
200㎡楼王：独梯独户，270° 环幕云山景，白云顶豪门槛。
地段与配套：现成成熟度，不用等
交通：步行约 800 米到 2 号线白云公园 / 飞翔公园站，6 站到珠江新城；1 站接驳 12 号线（2026 年底通车），未来三地铁环绕。
商业：出门即白云万达，步行圈内凯德广场、5 号停机坪，繁华即达。
教育：配建 18 班公立幼儿园，2 公里内省级培英附小、民航中小学，全龄无忧。
生态：直线约 600 米到白云山，高层户户观景。
稀缺性：白云新城再无 2.3 低密
白云新城核心区宅地断供 5 年，周边新盘容积率普遍 4.0 以上，甚至超 6.0。保利云瑞 2.3 容积率 + 纯板楼，楼间距宽、采光通透，把更多土地留给园林，居住体验远超同地段高密盘。
随着保利云瑞的5月开放营销中心，周边粤海云港城尾盘价格也在下调，目前140方700多万就能拿下。
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