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不知道大家有没有发现： 40万首付+200万左右的总价，在长沙似乎是一道坎。
往下：首付30万左右，属于刚需，优质地段新盘越来越少， 配套、品质和价格只能三选一！
往上：首付60万左右，属于改善，需求在不断做“加法”，地段、配套、品质、户型、园林、物业…… 一个都不能少，每一个都要好！
40万的预算，介于刚需和改善之间，市场供应量较少，购房者的要求却很高：
既要 核芯地段、醇熟配套，又追求 高品质生活，对价格 敏感，很难有合适的。
正因如此， 中建钰山湖小高层的存在，才显得弥足珍贵。
据悉， 钰山湖即将加推全盘最后一栋小高层，33#首付40万起即可上车！
核芯地段+低门槛+低总价+高品质，钰山湖真正将“ 品价比”做到极致！
效果图，仅供参考
NO. 1丨壹
何为“品价比”？
即在“性价比”的基础上更强调产品力、居住质量， 实现价格和品质的双赢。
钰山湖即将加推的小高层， 倒挂优势、品质表现都高度诠释出了“1+1＞2”的效果，是长沙热门板块难得的“ 高品价比之王”。
先看性价比：
“梅滨洋”是长沙 第一梯队，洋湖以“ 生态宜居”突出，是长沙高端改善聚集地，得到市场和购房者的认可。
中建钰山湖位于 洋湖正核心的“高端住宅区”，地段含金量超高。
区位示意图，仅供参考
摊开洋湖二手房地图，成片的 1.5万+/㎡，甚至高于全市新盘均价。
品质高一点的栖溪里、阅麓山、阅江府、颐德公馆清一色 2万-3万+/㎡，处于长沙金字塔尖。
钰山湖加推约142㎡小高层，折合单价仅 1.45万-1.5万/㎡，倒挂优势一目了然。
房子更新迭代速度快，对比二手房，钰山湖价格更香，房龄更新、品质更高、设计更新颖、产品力更强， “买新不买旧”才是明智之举。
片区二手房示意图，数据源自贝壳，仅供参考
再看稀缺度：
在长沙不限价的时代，房价逐年稳涨， 新房比二手房便宜已打灯难找。
前两年， 洋湖仅供应3宗地块，全部触发熔断，热度持续高涨。
目前，洋湖在售新盘屈指可数， 面积动辄200㎡， 总价动辄300万，高不可攀。
更“致命”的是，洋湖土地供应已趋于结束， 待开发/面世的土地仅剩7宗。
其中不乏别墅、一线临江、头排瞰湖、超级商圈， 洋湖房价必定持续走高！
湘江新区推介手册，仅供参考
换而言之： 未来刚需、刚改很难在洋湖上车，很难再有142㎡左右的户型供应，就算有，首付也不可能低至40万！
趁现在，拿下一套钰山湖小高层，以更低成本撬动更优质的资产，机会难得！
NO. 2丨贰
当然，钰山湖不仅有价格优势，产品力也做出了高规格+低门槛的双赢！
建面约142㎡四房两厅两卫：
设计相当巧妙，实现了大平层级大面宽、大景宽、大尺度、全功能布局，二胎、三代同堂家庭一步到位。
户型示意图，仅供参考
两梯三户尊崇配置，刷卡到层，拥有极佳的私密性。
入户的第一眼，视线就被铺满阳光的阳台占据，感受清风拂过，惬意极了。足够宽敞的面积，给足了美好生活更多可能。
样板间实景，仅供参考
LDKB一体化公区， 餐客厅约4.25米， 约7.25米阔景阳台，尺度更宽奢的多功能休闲娱乐场地，派对、游戏、健身、赏景、莳花弄草……生活好不自在。
U型厨房，动线流畅，旋身移步就能轻松完成“拿、洗、切、炒、盛”。
设备平台可以自行拓展成生活阳台，承担洗衣、晾晒、储物功能。
样板间实景，仅供参考
三开间朝南超11米，自然美景与清风跃入室内，尽情感受安适惬意。
样板间实景，仅供参考
双明卫设计，主卧套房带瞰景飘窗、独立卫浴，预留衣帽间，满足男女主人的尊贵居住。
样板间实景，仅供参考
更炸裂的是：户型设计了 两间套内花园+南向阳台+设备平台+飘窗， 得房率高达约93%，实际面积与市面上160㎡大平层相差无几！
，时长
00:59
样板间实景，仅供参考
毛坯交付，想怎么改就怎么改， 还带集中供能，诚意十足！
长沙冬天冷夏天热，集中供能的 居住体验+经济成本优点十分明显：
1、集中供能的暖气传输介质是水，温暖而柔和，比中央空调和暖炉的 体感更加舒适，不会干燥。
2、集中供能 无主机运行，避免产生类似空调运行的噪音、挂机滴水。
3、小区集中供冷供暖， 高效、低碳、安全、节能，费用仅中央空调和地暖的60%左右。
放眼全市，约142㎡面积段，能接入集中供能的凤毛麟角， 钰山湖以刚改价格实现高端改善居住，太牛了！
集中供能优势，仅供参考
中建钰山湖是洋湖公认的低密高端品质标杆， 容积率仅2.0，仅规划稀缺的 6-8层洋房+9-16层小高层。
即将加推33#小高层，紧邻雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），实现目送式上学。
楼栋分布示意图，仅供参考
钰山湖的小高层，可以享受洋房品质的 天花板级公区配置。
比如 高规格双精装入户大堂，墙面瓷砖到顶，极具气度的规划礼仪，媲美星级酒店的入户体验。
项目实景，仅供参考
星空顶车库入口，铝制穿孔板打造，两侧墙面瓷砖到顶，精工细节肉眼可见，质感颜值拉满。
车库内部配置混凝土渗透固化地面、车道处加环氧树脂色带，提升归家体验。
目前， 项目实景展示区已开放，所见即所得，大家可以亲自去考察！
项目实景，仅供参考
NO. 3丨叁
一个真正意义上的高品质住区，还需关注小区之外的生活场景，丰富配套决定生活便捷度。
无论何时在长沙买房，首先要考虑就是教育。
洋湖是长沙教育高地，教育资源丰富优质，雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖等10余所名校遍布。
教育资源示意，仅供参考
雅礼洋湖实验中学：是洋湖教育界领头羊，地位、师资、成绩一骑绝尘。
雅礼洋湖是长沙市教育局直属公办，由雅礼本部全面管理，师资一脉相承。
雅礼洋湖，仅供参考
2021年全市公办学校综合评价中，雅礼洋湖初中排名全市 NO.1，高中理科全市 NO.4、文科全市 NO.4。
2022年全市综合评价中，初中全市 NO.1，高中物理类全市 NO.5、历史类全市 NO.6。
去年中考，雅礼洋湖的四大名校指标生 录取率100%，成绩再创新高！
雅礼洋湖官微截图，仅供参考
为深化优质教育资源均衡发展， 去年雅礼洋湖开启三校一体办学模式，新建 雅礼洋湖英才学校蓝天校区+湘江校区。
三个校区统筹发展，本部派出校长、教学副校长、管理中层干部和学科骨干教师，在教师安排、日常教研、学生培养、课程设置、特色项目发展等方面保持统一。
钰山湖与雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）一路之隔，步行可达，该校去年9月开学，已有业主子女成功入读！
学校实景，仅供参考
除了厚实的教育基底，相比还在规划中的板块，洋湖早已实现 生活配套的全兑现。
我们可以来感受一下，钰山湖周边的生活氛围有多浓郁。
交通便捷：地铁3号线已开通，驱车快速接驳湘府路大桥、绕城高速、潭州大道，便捷通达全城。
地铁实景，仅供参考
商业繁华：超百万方商业矩阵已成型，宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店，繁华荟萃。
宜家实景，仅供参考
生态优美：直线距离洋湖湿地公园约500米，西侧紧邻靳江河，环境十分优美。
洋湖湿地公园，仅供参考
产业发达：洋湖已汇集40余家全国/区域总部企业，包括蚂蚁集团、京东科创、海信智能等优质企业。
示意图，仅供参考
NO. 4丨肆
目前，长沙核芯地段（梅溪湖、滨江、市府、洋湖） 土地资源稀缺，土地价值飙升，上车门槛越来越高。
物以稀为贵， 洋湖是长沙高端TOP1宜居板块，上升空间不可限量。
中建钰山湖这一次加推的33#洋湖最后的120㎡/142㎡产品，或许会是你上车洋湖黄金面积段最后机会，不容错过！
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