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🎋🎋🎋苏州【保利珺华赋】🎋🎋🎋
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项目名称
保利·珺华赋
开发商
保利置业,苏州兆润投资
交房时间
期房 2026.12.30
板块/商圈
斜塘板块/斜塘
区位
工业园区
均价/总价
38000元/平,530-1200万/套
在售户型
建面192㎡ 建面222㎡ 建面158㎡ 建面152㎡
车位比
1:2.2
总栋数/总户数
11栋/384户
总楼层数
小高层15-17层/花园洋房7-11层
层高
小高层3米/花园洋房3.1米
几梯几户/面积
小高层1梯2户/小高层2梯2户/花园洋房2梯2户
楼盘位置
苏州工业园区高教区独墅湖大道与星塘街交汇处
产权年限
70年
物业公司/费用
保利物业/3.93元/月/平米
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二、项目配套
【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】
保利置业：保利集团，由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，《财富》世界500强。保利置业，赋系产品开创者，保利集团唯一海外上市国企，精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。
建屋发展：建屋发展深拓苏州20载，开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元，是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。引领园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮向。
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【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】
站位科教创新区之上，集萃园区顶级资源
于科创/教育/产业/文化四大区交汇之处
形成园区的世界十字路口，诞生一条独特的文化脊线
一湖：出湖入园
直线距离约2KM独墅湖，环湖稀贵；约23万方白鹭园湿地公园，天然氧吧；
吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖腹地，丰沛自然资源。
人居“低密度”与文化“高浓度”相映成趣，构成园区难得都芯文化桃源。
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一轴：文化脊线
超30多所中外高等学府，超3000家国际智慧科企，科技与教育勾勒一条园区文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴浓厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁。
一线：直连奥体
星塘街旁一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD……转瞬即至，集粹丰盈城市资源。
一街：百年烟火
斜塘老街江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心在侧，传统时尚交织，碰撞生活灵感。
高教之上 6奢理念 独领园区
◎取古向新 建筑奢贵
五面铝板市场罕有；顶部大面积玻璃+铝板典雅通透，形似东方云冠。层层挑檐设计，汲取苏州竹刻灵感，建筑辅以 鎏金线条，赋予建筑贵气同时寓意君子挺拔如竹。
（建筑立面效果图）
◎师法安缦 园林奢隐
仅11栋洋房阔宅，约19.3%建筑密度、约1.8容积率，释放更多土地予自然；师法全球顶奢酒店安缦式东方园林，打造都市隐奢之境，酒店式环岛落客、六重归家门仪；一环双轴三组团；全区超1500㎡四重水系空间；遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……
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三-户型鉴赏
建面约152㎡ 4房2厅2卫：
建面约156㎡ 4房2厅2卫：
建面约190㎡4房2厅3卫
建面约222㎡4房2厅3卫
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