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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

【总用地面积】约27209.217㎡

【总建筑面积】约35045.00㎡

【主力户型】建筑面积约272㎡双拼墅/建筑面积约197-218㎡联排墅

【项目类型】住宅 双拼|联排墅

【建筑规划】52席，双拼4栋8席，联排11栋44席

【车位数】260席

【建筑密度】17.43%

【容积率】0.427

【楼距比】1:1

【庭院面积】约100-500㎡

【使用率】最大享近165%使用率

【赠送露/阳台】最大享约50㎡

【产权年限】70年

【物业公司】国家一级物管特房物业

【项目地址】中国·厦门·环东

『“十年磨一墅”

环东湾区跨时代“藏品墅”』

以千亿价值湾区为底色

樾琴墅双拼|联排墅

将艺术、美学、空间、生态融汇墅院

打造“跨时代”著作，重拾墅居美学

十年磨一墅，研磨厦门旷世“藏品墅”

『“墅区府门之第”

樾“琴”之美 萦绕蜿蜒而上』

墅区大门，融合东方府门的大气与尊崇

与西方现代美学的人性化设计

寓意“府门世家”的大家风范与传承感

兼顾现代蜿蜒“水韵”元素的极简勾勒感

雍容大气，而不失现代审美的仪式感

『现代滨海建筑风格

逐级退台，轻盈视觉质感』

外立面上采用了国际流行的现代滨海建筑风格

通过轻薄的屋面、倒影掩映的格栅、逐级退台的设计

采用了枫丹白露石+落地玻璃+金属铝板的组合

使立面拥有更加通透轻盈的视觉观感

『筑造自然“光之屋”

超高南向窗墙比设计』

超高南向窗墙比

确保全天光线可以自由涌入室内

使整个屋子成为自然而明亮的“光之屋”

并且兼顾了业主的居住私密性

『专属“领域”地下室

雅兴自有一方天地』

匹配超大面积的地下室空间，可用空间层高约4.4米

可根据家人的喜好，设计成不同空间

打造私家酒窖、影音天地、品茗茶室

健身空间、静谧书房等

享受墅品生活的缤纷美好

『仅52席 17.43%建筑密度

奢侈，在于尺度之间铺展』

住区双拼|联排墅低密占地

建筑密度仅为约17.43%，容积率达0.427

赋予超阔墅居1：1楼间距

总墅居户数52席，高配260席停车位

尊奢约1:5车位配比

『每栋占地近“一亩一栋”

国际湾区之畔的“理想国”』

墅院规划布局

重新回归“一栋一亩”天地理念

容积率0.427的墅居分布

四面相隔约一墅尺度

阳光肆意沐浴，推窗慢阅风景

（上述“一栋”具体指：双拼别墅为两个单元占地面积总和，联排别墅为四个单元占地面积总和。）

『近10000㎡绿地大境

讲述“海上钢琴师”的故事』

以鹭岛钢琴之岛

结合“海上钢琴师”为理念延伸

于高达10000㎡绿地之上

打造一处处充满艺术的隐奢人居场域

演奏7 个别具一格的园林生活乐章

『6米水幕·下沉式庭院

艺境之美不言而喻』

近6米的水幕设计

放眼厦门，领衔独创

下沉式庭院，融入如云延绵、如水清幽的典雅诗性

在谧静的场景中，生活逐渐“自然化”

【项目配套】

世界湾区 特房主建

特房十余年深耕环东海域践行责任担当

打造集萃厦门特房波特曼七星湾酒店、厦门科学城（规划）核芯

滨海旅游浪漫线、海湾&湿地资源湾区

特房执笔，成就一方千亿大城

文荟之地 翰墨之境

落笔厦门科学城&文教名校圈

同安一中滨海校区近邻

办学以来，每年中考成绩均位全市前列

文脉沁润，成就立意于文化意境中的

高知文教区“藏品墅”

（以上学校仅为客观阐述项目周边教育配套，未来项目就读的教育资源，以教育局当年的招生政策以及各校的招生简章为准，本司不做任何就读承诺。）

户型赏析：

272平双拼别墅户型图

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