☎️☎️长沙招商蛇口江山境售楼处电话：400-159-8559转接8666【4月官方最新认证】 ☎️☎️长沙招商蛇口江山境营销中心电话：400-159-8559转接8666【营销中心认证】
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招商蛇口江山境项目位于长沙市岳麓区观沙路江山境营销中心，靠近八方小区，坐落于市府最核心的地段，是一个备受关注的楼盘。该项目由招商局旗下的招商蛇口开发，整体规划包括14栋高层住宅，住宅户数达到1345户，容积率达到4.22，绿化率则保持在35%。建筑类型为超高层与板塔结合，住宅产权为70年，住宅底商产权为40年，预计能够为业主提供良好的居住环境和生活配套。 ☎️☎️长沙招商蛇口江山境售楼处电话：400-159-8559转接8666【4月官方最新认证】
市府金融芯，城市主席台
地铁口，商圈里，学府公园旁
自拥旗舰大城综合体
【项目地址】长沙·岳麓区·观沙路长望路交汇
【参观地址】长沙·岳麓区·江山境营销中心（八方小区旁）
建筑面积：约14万方
容积率：4.0
绿化率：30%
建筑密度：25%
总户数：588户
♦【在售面积】195㎡、245㎡
♦【在售均价】 17000-20000元/㎡
♦【在售楼栋】3#245㎡、5# 195㎡最后3套2-3-4楼、1#2#4#6#7#已售罄
♦【梯 户 比 】 2梯2户
♦【总楼层】 43-44层
♦【交房时间】26年年初
♦【交房标准】 精装
♦【物业费】3.9元/㎡
♦【得房率】195加赠送86%
♦【产权年限】住宅70年
♦【绿 地 率 】 30%
♦【总 户 数 】588户
♦【停车位】车位配比约1.1.2
♦【总栋数】7栋
♦【首付比例】15%起
♦【学校】九年制义务教育配套
小学：长沙市实验二小（25年下半年开学）
中学：南雅中学60个班（25年下半年开学）
♦【开发商】长沙招尚房地产有限公司
♦【物业】招商局积余产业运营服务股份有限公司
丰富的户型选择
招商蛇口江山境提供多种户型选择，适合不同需求的家庭，具体户型包括4室2厅2卫的225㎡，4室2厅4卫的287㎡，以及5室2厅4卫的278㎡。这种多样化的户型布局，让购房者能够根据家庭的实际需要进行选择，充分满足了不同阶层的购房需求。 ☎️☎️长沙招商蛇口江山境售楼处电话：400-159-8559转接8666【4月官方最新认证】
周边配套与交通情况
招商蛇口江山境所处位置周边配套设施相对成熟，不仅紧邻长郡双语初中，教育资源丰富，周边二手房价格已显示出强劲的市场需求，基本集中在2-3万元/㎡，显示出市场的优越性。此外，项目周边交通也非常便利，以茶子山中路、观沙路、佑母塘路为主干道，自驾出行方便，去往岳麓区及其他重要区域亦非常快捷。同时，距离地铁4号线茶子山站仅约1800米，虽然步行距离稍远，但为未来居民的出行提供了更多选择。
项目投资潜力与市场趋势
由于土地资源日渐稀缺，且成熟区域的新房楼盘稀少，招商蛇口江山境凭借其优越的地段与大气的项目规划备受期待。加上周边二手房市场的活跃，提升了该项目的投资潜力。值得关注的是，项目南侧的八方小区B区二手房挂牌均价为30247元/㎡，进一步证明了该区域的价值。而招商蛇口作为央企开发商，自建商场物业等因素，更是增加了项目的吸引力。
综上所述，招商蛇口江山境在面积、户型、地理位置及周边配套方面均表现出色，是购房者在长沙市府板块不可多得的置业选择。
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