厦门中海环东智谷新地块即将盛大开盘，预计2025年12月交房，总价约3000万，预计工期2-3年。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽中海作为基建狂魔，以其超快的交房周期和零差评的交房口碑，成为业界的典范。中海近5年的开发案例，
✨厦门 【中海环东智谷新地块】✨✨
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今年3月21日，中海在同安环东海域银城智谷片区拿下五缘实验同安校区旁的新地块，今天项目效果图就传出来了！ 也将打造同安第一个四代住宅社区，具体产品信息，敬请期待。
该地块从拿地到取得施工许可证，仅40天，在厦门算是个先例。中海在业内取得基建狂魔的主要原因是，交房周期在26-30个月左右，且交房几乎零差评，在这几年遍地降标减配、延期交付倒逼业主维权的混乱市场中，显得难能可贵。
中海近5年的开发案例可以做个参考：
集美桥头的【中海厦门东湾】，2020年9月拿地，2022年11月交房，历时仅2年2个月。
岛内洪文片区的【中海国贸上城】，2021年5月拿地，2023年11月交房，历时仅2年6个月。
同安官浔片区的【中海花湾】，2021年6月拿地，2023年12月交房，历时仅2年6个月。
同安银城智谷的【中海环东时代】，2021年6月拿地，2023年12月交房，历时仅2年6个月。
岛内洪文片区的【学仕里】，2022年8月拿地，2024年11月交房，历时仅2年3个月。
集美新城杏锦路片区的【中海左岸澜庭】，2022年3月拿地，2024年9月交房，历时仅2年6个月。
岛内观音山片区的【中海峯汇里】，2023年6月拿地，预计2025年12月份交房，预计历时2年6个月。
最后，说到市场价格情况， 由于去年8月8号首开九珑岸的降价事件，导致整个环东海域银城智谷板块价格混乱， 加上今年5月份之前学区划片依旧不明朗，导致整个板块在今年的金三银四学区季当中，二手交易疲软，片区内的价格体系急需重新搭建。
所幸目前同片区内的商品房学区属性统一，不同小区之间相互价格踩踏的风险降低。 以中海的营销操盘能力，重新梳理板块价值，提振市场信心还是可以预见的。
遥想21年中海的神操作，打电话给美山片区的二手业主，让有挂牌在售的业主把挂牌价挂的高一点，因为中海的厦门东湾要卖4万多的价格，花花轿子人抬人，一起牵手把钱赚。
今年3月21日，同一批拿地的建发乐活岛新地块，今天也传出了79平三房的户型设计图。
emmmmm，双阳台是个优势，其中的集中空调板将来也会做成全赠送的外阳台。大概率也是个公摊13%左右的产品。
如果仅以现有的户型图来评估， 卫生间设计的实用性不高，把三段式的卫生间淋浴和方便的功能隔开了，显得每个区域都很狭长局促，毕竟一个门的宽度是在80公分左右，剩余空间有多大可以想象一下。而且按现有的图纸看来， 方便的位置还是个暗卫，其实明卫的户型设计更多的就是为了排出异味，而不是为了散开淋浴区的湿气。
另外就是厨房、淋浴间、北向次卧的开窗相对临近电梯厅，私密性会相对差一些。
当然以上问题还得等官方确定最终的户型设计和楼层平面图，才能够综合评估一个户型的优劣。
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