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东莞保利四季和颂（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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四季和颂丨项目资料

项目位于：东莞滨海片区厚街镇中央高品质商务区，属珊美站TOD规划核心区。

和颂一路之隔 厚街山姆会员店已正式签约入驻

厚街CBD·地铁珊美站旁·家门口5.5万㎡公园·自带12班幼儿园

荣膺美国TITAN地产铂金奖、克而瑞2024年度全国十大品质项目、新基建杯一等奖

项目信息：

【占地】约2.3万㎡

【建面】约9.38万㎡

【容积】3.0

【绿化】35%

滨海湾，跃迁城市副中心

2023年，东莞将形成“一主两副六片区”格局。中心城区是唯一的主中心，滨海湾、松山湖将成为城市副中心。滨海湾将以科技创新为主要职能，其资源要素配置紧紧围绕科技创新这一核心职能进行，体现制造立市的城市特征。

厚街——于城区滨海交融重心

地处C位：南城中心城区、虎门滨海湾新区板块双板块中心，享受资源叠加；

经济强镇：东莞经济大镇、产业重镇，2022年总GDP约483.8亿元，全国竞争力百强镇第 13 位；

未来规划：随着城市向南发展，板块向“黄金内湾”融合，厚街被冠以东莞副中心的新名片，聚焦“科技创新+先进制造”发展重心，承接滨海湾科技创新的职能，持续提升城市功能品质。

重镇厚街持续升级 五大片区腾飞在即

厚街，雄踞的中心城区和滨海湾新区中心位置，规划五大重点片区（黑山片区、会展新城片区、珊美地铁站中央商务区、鳌台历史文化街区和“黄金双轴”厚街段），总投资约98.8亿元。

四季和颂所在的厚街CBD中央商务区，总面积约为150公顷，锚定科创服务功能发展定位，打造“多元智汇绿谷、立体复合新城”的新兴城区，打造省道沿线地标建筑，未来将以显赫实力成就东莞”门面担当。

闪耀厚街 为人居迭新而来

深耕东莞15年，为南城、万江、虎门等18个镇区质超30项目；进驻厚街以和字系双盘打响口碑，四季和颂，作为在东莞最重要的项目之一，是和悦春风（首开 3.5 亿，成为东莞首个镇街摇号的网络红盘）之后，深耕厚街的升级力作，打造高级新烟火主义社区。

全新2.0产品“和”字系重磅归来，脉承”和"字系产品基因，对生活场景、社区模式、人与外界深度思考，充分考虑居者的生活方式和情感诉求，呈现多维度生活场景并结合厚街特色打造新烟火主义生活方式。

中央商务区 珊美地铁站旁 执掌一城新中心

四季和颂，位踞片区最大的一块住宅用地，厚街全镇的新CBD商务片区，集商务办公、居住为一体的新中心，直线距离约600米珊美地铁站，出门即享一城繁华。

政务：

厚街镇人民政府、政务服务中心

交通：

地铁R2线、地铁R9线（规划中）、穗深城际、虎门高铁站、莞太路、厚街大道、环莞快速

商业：

莞太路黄金主轴，万达广场、万科城市广场、万科生活广场、明丰广场、山姆会员店（已签约）

酒店：

希尔顿酒店、喜来登酒店等星级酒店✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

教育：

社区自带12班制幼儿园（在建中）、市一级厚街中心小学/中学、竹溪中学、小牛津外国语学校等优质学府

医院：

市三甲厚街医院、康华医院和康华仁康医院

公园：

文化公园、福神岗公园、龙阁山公园、厚街体育馆等四大文体生态公园

My song 三大场景化园林社区

Song+box 莞潮生活馆

建面约1000平自持文化中心，沉浸式生活体验馆潮聚聚场，打造人文盒子+学习盒子+邻里社交3大核心交流场所。

Song+park 多巴胺运动主题公园

社区户外潮趣场，家门口就是项目代建占地约5.5万㎡市政公园。承载厚街CBD生活的休闲人文场所，滨江观光带、沿江跑道、露营草坪、篮球场、涂鸦滑板场等活力烟火聚场。直接让户均绿化面积暴增2.5倍。

Song+grass 内部趣园

一轴、一街、一环、十四园的邻里设计，专属的一轴归家礼序，具有烟火气息的潮壹街，引入本地新潮业态，环形跑道和邻里交互式的邻聚场，合体打造“健康舒适、温情邻里、时尚科技”理念社区。

【产品信息】

【户型面积】

项目主推建面约85~118㎡三至四房，涵盖刚需与改善需求：

85㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合小家庭。

87㎡三房两厅两卫：空间优化，主卧南北对流。

105㎡四房两厅两卫：功能分区明确，适合多孩家庭。

118㎡四房两厅两卫：奢阔尺度，主卧270度全景飘窗。

价格信息

单价：约21000元/㎡（价格有效期14天，实际以开发商为准）。

总价：

85㎡户型：约183万元/套

87㎡户型：约182万元/套

105㎡户型：约220万元/套

118㎡户型：约247万元/套

对比周边：单价低于厚街镇新房均价（约22000元/㎡），性价比突出。

楼盘户型卖点

高实用率与赠送面积

户型实用率约82%，远高于市场平均水平（75%-80%）。

全飘窗赠送设计，扩大使用空间。例如，85㎡户型通过飘窗赠送，实际得房率超90%。

LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），餐客厅南北通透，无视线遮挡。

采光与通风优化

四开间朝南：85-118㎡户型均实现四开间朝南，阳光覆盖客餐厅、主卧、次卧及卫浴，全屋明亮通透。

主卧小气候设计：105㎡与118㎡户型主卧南北对流、双面采光，配备独立衣帽间与梳妆台，提升居住舒适度。

270度全景飘窗：118㎡户型主卧南向飘窗实现270度视野，内部空间通透明亮。

功能性与灵活性

X灵动空间：105㎡户型客厅旁设X空间，可改造为书房、儿童活动区或储物间。

收纳系统升级：厨房台面、主卧衣帽间等功能置换，释放柜体占用空间，套内面积最大化。

多飘窗设计：餐厅、厨房增设飘窗，增加使用面积的同时调节室内小气候。

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