厦门火炬苏溪听语(售楼处) 官网预约电话- 销售中心-小区环境-户型-价格-楼盘位置 -配套-销售热线-交房时间-配套
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项目前身：2022TP02地块
拿地时间：2022.8.31
成交价：12.3亿
楼面价：9000元/㎡
限价：2.5万/㎡
车位限价：15万
所在片区：同翔高新城片区
地址：同安区洪新路与十一中路交叉口东北侧
开发商：火炬
物业：火炬物业
物业费：2.8元/㎡+0.4公维金
占地面积：5.71万㎡
建筑面积：20万㎡
容积率：2.37
绿化率：30%
产权：住宅 70年商业 40年
车位数量：1646个
车位配比：1:1
交付标准：精装交付
栋户：17栋1581户
公摊：17#19#15%左右 12#18%左右
开盘时间：2023年6月24日
交房时间：2026年6年中
交通方面
三横三纵两地铁一高铁 多维交通配套 擎领城市速度
3横｜洪新路、康浔路（旧324）、苏颂大道（新324）
3纵｜同安东路、城东中路、同翔大道
2地铁｜项目邻近地铁5号线(规划中)与7号线交汇点约700米，地铁6号线(建设中)，30分钟直达岛内!翔安动车站（厦门东站）及翔安机场正建设中，将来拥多维交通，纵享极速出行
交通目前不怎么样，离岛内远，规划中的地铁也不知要多久才能落实
教育方面
15年全龄优教 实现真正的名校在侧 优质教育环绕
厦门六中同安校区（在建中）｜距离项目一路之隔就是福建省一级达标校，规划了高中60个班，3000个学位，预计2023年3月竣工
火炬实验学校（在建中）｜公立九年制教育体系，规划小学48班，初中24班，预计24年竣工
洪塘中心小学和洪塘中学已招生入学，书香环伺
大概率会读南面一街之隔的洪塘中心小学和洪塘中学，具体以教育局公布为准
商业方面
10分钟生活圈 家门口购物中心
同翔炬乐荟商业街已开业，一街之隔就是规划中5.8万方的同翔商业广场，TOD商业综合体直线距离700米
除了同翔炬乐荟商业街已开业，其它还在规划中
医疗方面
10分钟健康医疗圈
洪塘医院｜距离本项目约900米，是一所集基本医疗、预防保健、健康教育、公共卫生为一体的卫生机构
目前板块中的大型三甲医院还没有
休闲方面
公园环伺 坐拥绝版资源
产城深入融合的生态新城，保留了很多的生态廊道，包含了白石山公园，呈四方山，郭山森林公园，田园绿廊，苏厝溪滨水公园等，整体7字形的绿色廊道，将核心区环抱在内，活力内生
连公园也是在规划或者建设中
公建方面
奢适配套 包揽一城繁华
规划建设新厦门天文馆、文化中心、休闲水街、科技广场、体育中心，均位于我们项目周边厦门天文馆年内开建！计划投用时间就在
除了天文馆官方有消息预计今年开建，其它都还在规划中
天文馆效果图
价格方面
价格可以说是目前厦门商品房中价格最低的一个楼盘，目前带车位9折，不带车位92折，首开楼栋12F、17F、19F，价格如下表↓
楼盘优点
项目社区大，社区内的配套丰富多样，容积率低2.37，户型除了C2的89平边套客厅是东西向，其他户型也是我目前看到做的最好的户型之一，同时与规划中的同翔商业广场一路之隔，未来生活便利性强，居住体验感好；北面一路之隔为厦门六中同安校区（即将投用），周边还有九年一贯制的市属火炬高新实验学校、同安第一实小(高新城校区)、同安实验幼儿园(高新城分园)等在建教育配套，教育资源配套齐全，未来人文气息浓厚且距离周边学校都很近，孩子上学方便；价格低，主要针对周边首置刚需客户（如新能安、海辰储能、宁德时代等多家园区企业员工），项目首批折后均价约1.64万/㎡，低于住宅销售限价2.5万/㎡，主力总价控制在100-200万元之间，在当前市场行情下，刚需客户接受度高，首开去化良好。
楼盘缺点
目前交通非常不方便，地铁都还在规划中，要进岛也需要很长时间；大部分的配套都在规划中或建设中，比翔安新城的进度还要慢，人居氛围不成熟，配套兑现及发展成熟都需要很长时间。
关于这个楼盘，各位还有什么要说的，欢迎在评论里留言！
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