越秀·阅璟台位于天河核心，拥有省实入学、清华附中摇号、2.1容积率，配套齐全，未来交通、教育、商业成熟，堪称“六边形战士”。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）💗
🔥🔥广州【越秀·阅璟台 】🔥🔥
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天河楼市又出“王炸”！
越秀·阅璟台正式开放售楼部，板房预计月底开放！
这个盘从拿地起就备受关注： 天河核心地段+省实统筹入学+清华附中摇号+2.1超低容积率，堪称“六边形战士”。
基本信息
占地面积：约5万㎡
建筑面积：约11万㎡
容积率：2.1 比肩纯墅社区
梯户比：2梯2户、2梯4户
产品面积段：90-135m²
物业公司：越秀物业
交通情况
项目距离地铁21号线棠东站约1.5公里，步行还是优点距离的，但自驾出行相当便利。
从项目出发，经科韵路15分钟左右可抵达广州国际金融城，往西连接华景新城、汇景板块也十分顺畅。
更值得留意的是，地块北侧已预留广州地铁19号线广氮西站接口，未来若线路如期推进，将实现4站直达珠江新城、6站到琶洲的通勤效率。
教育配套
教育和其他新盘不一样的是，越秀阅璟台项目教育是确定性的。第一是由广东省实验中学天河学校统筹安排学位，并可参与清华附中湾区学校的摇号入学。
两所学校直线距离均在1公里左右，虽非“下楼即校门”，但接送尚属合理范围。
加上项目自身配建幼儿园，形成从3岁到15岁的完整教育链条。对于重视孩子教育的家庭而言，这种确定性比模糊的“学区概念”更值得关注！
商业配套
项目紧邻“ing未来印”商业体，已引入盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，满足日常购物与轻社交需求。15分钟车程内可达美林天地、奥体优托邦等成熟商圈，丰盛商业综合体步行直达（约 1.5km) 天健汇、未来印综合商业体，8km内荟聚天环广场、天河城、K11、山姆会员店等顶级商业体。
医疗配套
医疗方面，广州医科大学附属中医医院（三甲）约500米，步行即可到达。
生态休闲配套
紧邻规划规模约达83公顷广州人才公园，规模仅次于白云山，是广州市区第二大城市公园，推窗见景。2.1低容积率，天河再难有的低密净地。
在售户型
项目建面约90-135㎡精奢板楼新规进阶产品
90/100方的塔楼，塔楼电梯可以做双开，也差不多能做独梯独户了。主力产品集中在115至135平方米的板楼户型，全部采用2梯2户设计，实现专梯专户。
项目首开三栋，A7栋塔楼25层，90㎡三房两卫、100㎡四房两卫
A8栋板楼17层，115㎡四房两卫，专梯专户，主打私密性
A10栋板楼15层，135㎡4+1房两卫，稀缺低密，主打改善
建面约90㎡ 「广州唯一」专梯专户塔楼户型，私享灵活空间
建面约90㎡ 「天河最低」塔楼梯户比--1：48，对标大户型板楼梯户比
建面约100㎡ 「天河唯一」4.5面朝南，纵享板式采光体验
建面约114㎡ 「天河最小面积板楼」奢适有度的改善居住感
建面约135㎡ 「广州唯一」小面积板楼超配双洄游动线设计
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