天津城投时代之城•二期朗溪✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽，项目位于河北区，距离地铁站约500米，项目配置高端，户型赠送空间大。本得房率73.6%-83.5%，实际得房率81.5%-83.5%。
🔥天津【城投时代之城•二期 朗溪】🔥
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✨城投时代之城•二期 朗溪
【时代之城项目核心卖点】
天津城投国企品质+三地铁交汇+百万方大盘+多公园+双学府（天津实验小学东丽学校、天津一中东丽学校）
时代之城 二期优势：
💠位置再升级，距离地铁站约500米，河北区一路之隔
💠产品再升级，区域内唯一架空层产品，打造最高端园林景观
💠配置再升级，搭配业主会所及睦邻空间，彰显尊贵身份
💠立面再升级，采用金属线条加超扁平立面设计，更大气
💠户型再升级，各户型均有多平米赠送空间，出房率更高
项目基础信息
【占地面积】：4.45万
【建筑面积】：12.02万
【首开产品】：1#高层，27F到顶，113㎡边户三居、96㎡中户三居、123㎡边户三居
【容积率】：2.7
【绿化率】：40%
【采 暖】：地采暖
【出房率】：高层房本得房率73.6%~75.44%，实际得房率81.5%-83.5%；洋房房本得房率80.6%~83.35%，实际得房率87.1%-92.25%；
【梯户比】：高层2梯4户，洋房1梯2户；
【总层数】：高层27层，洋房7-11层；
【总户数】：1090
【交付时间】：2027年6月30日
【地位比】:1：1.37
【物业】：天津城投物业
【物业费】：高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月，商业4元/平米/月
户型赏鉴
建面约96㎡户型
建面约113㎡户型
建面约123㎡户型
周边配套
【交 通】轨道：地铁5/6号线，可直达西站、文化中心、以及未来的双城快速Z2线未来30分钟可通达滨海途径空港、天津滨海国际机场、滨海西站、终点北塘。
【交通】公交:项目一百米公交站，覆盖14条线路，不用换乘可直接到达天津站/天津百货大楼，满足不同年龄段出行需求。
【交通】道路:金钟河大街，天津主城区贯穿东西方向，可到达狮子林大街/海河/北马路老城厢片区。中环线、快速路、外环线，快速通达津城任何区域。
【医 疗】：天津中医药大学第二附属医院（三甲级）、天津第三中心医院分院（三甲级）、中国人民解放军第983医院（三甲级）、天津第四中心医院（三甲级）。
【学 校】：
✅幼儿园：赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园、天津市河北区七彩阳光幼儿园、河北十六幼儿园、河北五幼花语幼儿园、河北十二幼儿园、河北区第十四幼儿园。
✅小学：赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学、开江道小学。
✅中 学：天津市博文中学（初中部）、天津市第四十八中学、天津市博文中学
✅项目自身：天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成、预计2024年9月招生）、未来还将规划2所幼儿园。
【周边商业】：
地块斜对面就是中铁建广场，建面约 5 万㎡，现已正式营业，内有 711、物美超市、苏宁易购、肯德基、必胜客、董家湾等知名店铺。
车行5分钟到达的若比邻购物中心，车行10分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈、卫国道商圈，15分钟达到北宁公园、远洋未来广场、河东万达、爱琴海等。
项目区位图—————
时代之城·朗溪园十大核心优势
天津首个毗邻双学府双公园半架空品质改善型社区
①片区内最新的半架空理念，将园林景观与住宅进一步融合，区别传统的全架空与全平层单一平面的景观，打造了背山面水，山环水绕的全新的园林景观理念。
②项目西侧配备的商业街群于整个板块的沿街商业相融，不仅满足了二期业主的日常所需，更是逐步形成了多个地块的商业互通，拉近每一期业主的距离。
③更加灵动的赠送空间，让高层产品拥有不输洋房的出房率，更是让洋房产品比肩平墅。
④精心打造业主会所区，兼容了业主会客与健身功能的需求，也将成为片区内高端住宅的标志。
⑤外立面采用当下最流行的超扁平设计，片区内首个采用金属材质线条与建筑立面的搭配，品质与美感大幅提升。
⑥部分产品一楼带院带地下室顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，成为大面积改善客户的不二之选。
⑦紧邻天津市实验小学东丽分校和天津市第一中学东丽分校，真正意义上的目送式上学；
⑧位置距离外环线对比一期清溪园更靠里，可以排除噪音影响。
⑨对比一期清溪园，朗溪园距离地铁站位置更近，从小区出入口步行至地铁口约500M；
⑩一路之隔进河北，除了离时代之城中心公园、公共服务配套等较近外，还可以充分享受河北区生活配套带给客户生活的便利性。
项目各种效果图
【楼座效果图】
高层：
洋房：
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