保利臻玺公馆位于佛山灯湖中轴，主打江景大平层，定位高端，拟复刻广州“珠金琶”顶豪模式，投资超54亿元，计划下半年入市。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）💗
🔥🔥佛山 【保利臻玺公馆】🔥🔥
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还记得去年12月， 保利近22亿元拿下的沿江西地块 吗？
对，就是西邻建发灯湖缦云，东靠保利天瓒，一线望江的纯新项目。
首批产品300㎡起步。
更绝的是，其中有一栋 产品面积约500㎡，还是一层一户、能看江景的大平层。
据悉，该项目备案名为 【臻玺公馆】，总投资超54亿元， 目前已完成全部手续办理， 计划于今年下半年正式入市。
值得注意的是， 此前市场传闻项目要做“四代宅”方案已被否决，项目将聚焦江景大平层打造。
这波操作，是要复刻保利在广州“珠金琶”的顶豪逻辑，把佛山顶豪的尺度拉到新高度，甚至直接拿下豪宅话语权！
| 保利臻玺公馆（备案名）位置图
为什么保利敢这么干？核心在于 地段 。
位置上 ，【臻玺公馆】处于灯湖中轴片区，这里被誉为 佛山版“珠金琶”， 串联起千灯湖金融区、政务核心区与文化集聚区。
关键是， 一系列重磅利好正在从图纸变成现实 ：
南海艺术中心 去年已动工，建成后将涵盖大剧院、博物馆等核心场馆；
酝酿已久的 沥桂人行桥 已经招标，以后走路就能过江；
一江之隔的 千灯湖演艺中心 已签约，预计2027年亮相；
此外， 其为灯湖中轴目前唯一的一线江景超新规项目，短期内无同类竞品，区位优势显著。
这个江景项目，保利明确采用 “极致地段+纯粹产品” 的开发思路。
产品上，项目首批300㎡起步的户型设定，旨在保障圈层纯粹性。
500㎡+一层一户的设计，将打造270°环幕江景视野，放弃四代宅方案，就是把钱全砸在 “怎么把江景做到最好” 上。
尽管项目定位高端、优势突出，但仍面临多重市场挑战。
一方面，超1000万 的预估总价， 对佛山豪宅市场的消化能力提出考验；
另一方面，项目周边配套虽有推进中，但完全兑现仍需3至5年，而项目将于今年下半年入市， 规划价值能否支撑高端定价， 仍有待市场检验。
此外， 广州顶豪的成功逻辑能否直接复刻至佛山， 也成为行业关注的焦点。
不过保利这次是铁了心， 【臻玺公馆】被定为“华南最高端产品”， 公司所有好东西都往这个项目上堆。
对买房的人来说，这就是“稀缺资源一次占够”： 房子够大、圈层够纯、景观够好、投入够狠。
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